常年法律顾问法律服务建议书.doc

常年法律顾问法律服务建议书 致：北京建工集团有限责任公司 关于：提供常年法律顾问服务 对于能够北京建工集团有限责任公司常年法律，本所深感荣幸。本所在此承诺具备为贵司提供常年法律顾问服务的各项条件，并将竭诚为贵司提供专业、优质和全面的法律服务。司北京核心企业是集房地产开发、建筑工程总承包、设计、建筑安装、材料供应、科研环保等产业为一体的跨行业、跨地区经营的大型综合企业集团。作为首都建设的中坚力量，自1953年成立以来，承建了北京市绝大多数标志性工程，绝大多数外国驻华使馆及大批外交公寓，北京各主要工业区成片居民住宅小区大型科研、医疗、教育、服务设施，为首都的城市化、现代化建设做出了突出贡献，并在工程质量管理方面取得骄人业绩。司与集团各成员企业一道大力开拓国际市场，在国际工程总承包、劳务技术服务、进出口贸易等方面也创造了良好的业绩，1994年以来连续被评为全球最大的225家国际工程承包商之一。司凝结数十年的企业实践，形成了建楼育人的企业宗旨和严细求是，团结奋进的企业作风，并确立了多元经营，广拓市场的经营方针。有鉴于此，本所将针对贵司企业特点和经营方针为贵司法律顾问服务的范围方式。现就本所基本情况及本所在建设工程领域法律顾问服务范围及收费方案分别向贵司逐一介绍： 本所1992年成立以来，为客户提供专业、高效且个性化的法律服务经过十余载的砺练和发展，在房地产、建设工程、金融、证券、电信及IT业务、知识产权、国际投资和贸易、诉讼和仲裁等多个法律服务领域了成熟的执业经验，逐步成长为全国能够提供综合性和专业化法律服务的律师事务所。 本所拥有众多经验丰富的执业律师，其中合伙人律师50余人，执业律师各类专业辅助人员大多北京大学、中国政法大学、人民大学、清华大学、复旦大学、吉林大学、大学等国内知名法学院有48名律师分别毕业于美国日本等知名法学院20多名律师具有外国律师资格本所是具有广阔服务网络的律师事务所。本所总部设于北京，在上海、深圳设有分支机构。本所与国内外多家法律服务机构建立了稳固的业务合作关系，现已搭建了涵盖欧、美、日、韩、东南亚和南亚多个国家和区域的法律服务网络，能够为解决客户涉外法律问题迅速地调动有关力量——境外律师事务所、法律咨询服务公司以及调查公司乃至政府性质的机构等，提供综合和系统的解决方案。 本所是团队和专业化分工的律师事务所。本所在坚持实行团队化工作的同时，还对合伙人和律师实行了专业化分工。本所多数合伙人律师能够使用英语、日语、德语韩语工作在房地产开发、建设工程、公司重组上市和购并、反倾销、直接投资、金融法律服务以及反不正当竞争等领域，本所的部分合伙人和律师，在国内颇具影响和知名度。 本所的执业追求及服务水平，不仅得到客户的信赖与称赞，亦得到业内同行的广泛认同，同时也获得了行业主管机关的表彰。本所1996年12月被中华人民共和国司法部确认为全国法律服务行业文明服务窗口，1998年4月经中华人民共和国司法部考核批准，被授予首批部级文明律师事务所称号。在房地产及建设工程业务领域，本所于2004年被ALB（亚洲法律事务）授予2003中国最佳建筑业法律服务大奖，于2005年被ALB授予2004中国最佳房地产法律服务大奖，充分体现了本所在房地产及建设工程业务领域法律服务中的领先地位。 本所为贵司提供的法律服务可为非诉讼法律服务和诉讼服务。建设工程业务方面的法律服务 合同价款及调整工程变更为下属的专业工程公司、设计单位、监理单位等从事的专业业务提供法律服务 房地产开发业务方面的法律服务 房地产开发与工程建设是密不可分的两种业务。据本所了解，贵司在调整经营方针、转换经营机制的过程中，立足以工程建设为主业，同时加大了对房地产开发领域的开拓力度。本所在房地产开发业务方面可向贵司提供的服务包括： 创设项目公司阶段： 协助贵司确定项目公司股权结构、治理结构及组建方案； 起草、审查、修改项目公司股东协议、章程、合资/合作合同（如为中外合资经营企业或中外合作经营企业）等文件； 协助贵司办理项目公司的设立批准（如为中外合资经营企业或中外合作经营企业）、工商登记、房地产企业资质登记等手续； 协助贵司建立符合房地产开发企业特点的公司董事会议事制度及决策制度； 协助贵司建立符合房地产开发企业特点的公司日常管理制度。 土地使用权取得阶段： 协助贵司确定适当的土地使用权取得方式，为不同的土地使用权取得方式提供法律分析及建议； 如贵司以招招标、拍卖和挂牌等公开方式取得项目土地使用权的，协助贵司与政府土地管理部门协商供地条件，确定土地供应的经济指标，协助编制投标文件，协助签署土地出让协议等； 贵司以国有土地使用权转让方式取得项目土地的，起草、审核土地转让协议，协助办理土地评估、确定地价及协助贵司明确税费负担等； 贵司以国有土地租赁方式取得项目土地的，起草、审核土地租赁