2010年第二季度武房指数报告.docVIP

二○一○年第二季度武房指数报告 武汉市住房保障和房屋管理局 （2010年7月5日） 一、市场情况 （一）商品房供应及销售情况 ? 2010年二季度，全市商品房新增供应套数为26445套,其中商品住房新增供应套数为22177套，写字楼新增供应套数为1458套，其他为2810套。 ? 商品房实现销售面积355.8万平方米，环比减少1.22%，同比减少0.84%；销售套数为34559套，环比减少2.26%，同比增加2.69%。 ? 商品住房实现销售面积297.48万平方米，环比增加1.01%，同比减少11.04%；销售套数28175套，环比减少0.6%，同比减少10.09%。 ? 2010年二季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 1565 953 256 132 2906 江汉 1107 1322 272 230 2931 桥口 60 278 30 0 368 汉阳 670 1066 306 119 2161 武昌 981 476 112 3 1572 洪山 2110 1486 825 610 5031 青山 212 72 52 0 336 东西湖 1132 389 100 108 1729 黄陂 1812 1322 556 40 3730 江夏 388 652 282 91 1413 合计 10037 8016 2791 1333 22177 注：东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区，下同 ? 商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的45.26%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的36.15%；其他供应套数占全市新增供应套数的18.59%。 商品住房按户型结构销售统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数20516套，占全市总销售套数的72.82%。 ? 2010年二季度商品住房重点区域不同户型销售情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 1501 902 542 370 3315 江汉 1067 1033 298 311 2709 桥口 997 489 77 44 1607 汉阳 1012 653 272 247 2184 武昌 540 480 242 317 1579 洪山 2831 2188 917 908 6844 青山 118 55 8 15 196 东西湖 1114 764 273 935 3086 黄陂 1481 1655 763 343 4242 江夏 798 838 402 375 2413 合计 11459 9057 3794 3865 28175 ? 商品住房按价格段统计，中低价位商品住房销售量较大，价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售11888套，占全市总销售套数的42.19%。 ? 2010年二季度商品住房重点区域不同价位销售情况 区域 3000以下（元） 3000-4000（元） 4000-5000（元） 5000-6000（元） 6000以上（元） 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸 686 92 38 456 2043 3315 江汉 32 6 20 27 2624 2709 桥口 1124 13 61 28 381 1607 汉阳 422 157 130 311 1164 2184 武昌 121 51 34 31 1342 1579 洪山 283 33 297 1064 5167 6844 青山 108 0 2 9 77 196 东西湖 109 320 1447 660 550 3086 黄陂 672 2917 502 78 73 4242 江夏 224 649 1338 128 74 2413 合计 3781 4238 3869 2792 13495 28175 ? ? （二）商品房价格情况 ? 2010年二季度，商品房综合平均价格为6542.68元/平方米，环比上升10.46%，同比上涨24.35％。商品房指数为2285.88点。 ? 商品住房平均价格为6325.41元/平方米，环比上涨11.15%，同比上涨21.74％。其中，多层均价为5074.32元/平方米，小高层均价为4844.66元/平方米，高层均价为6849.33元/平方米。商品住房价格指数为3264.91点。 2010年二季度重点区域销售价格情况 区域 商品住房价格 同比 环比 价格指数 环比 元/㎡ ％ ％ （点）