法律法规黄伟-衢州建筑业行业协会.PPT

建造师继续教育培 训 主讲人：黄 伟 浙江子城律师事务所  第一部分 理论 一、《建筑法》对建设工程施工的要求 1、资质问题 2、禁止转包、违法分包问题 3、最高人民法院、省高级人民法院对工期、 价款支付和无效合同的规定 第一、工期问题解答 【通俗解答】工期，应自开工之日起，至工程竣工验收日止。 开工日期：有开工通知或开工报告的，还要具备开工条件，以开工条件具备为工期起始点；没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。 工程竣工日期：以五方主体盖章的验收报告为准；或发包人擅自使用工程的；或拖延竣工验收的。除此之外，包括施工许可证、验收备案表等在内的记载的开、竣工日期的文件，均不能作为界定开、竣工日期，进而计算工期的依据。 【法律解读】 工期开工:依据《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关 于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的规 定，首先以开工通知或开工报告为准；但发出后，仍不具备开 工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工 报告的，应以实际开工时间确定。因开工报告或开工通知发出 后，并不意味着一定具备了开工条件，所以还得以具备开工条 件这一事实本身的情形确定开工日期，否则对施工单位而言就 难显公平。没有开工通知或开工报告的，说明在