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关圣文化产业园 关圣园小区 关圣园小区鸟瞰图（效果） 项目名称：关圣园小区 项目地点：洛龙区关林镇钢厂北侧 项目公司：洛阳众合置业有限公司 规划设计单位：机械工业第四设计研究院 关圣园小区 项目概况 项目公司简介 市场研究 2011年洛阳房地产市场发展态势预测 结论 企业基本法律文件 §项目概况 一、基本情况 本项目位于关圣街和关林东路之间、翠云东路北侧。 占地面积137.56亩，呈长方形介于洛龙区木材批发市场和安龙钢铁公司之间。 紧邻开元大道东段，位于新区的核心。 关林景区对面；是关圣文化产业园不可缺少的组成部分。 总投入6亿元人民币，建设周期为一至三年，建筑面积约23万平米,投资回报率为30%。 三、地块分析 交通便利，自然环境好。 项目位于新区核心地段，交通便利，视野开阔，绿化率高，自然环境非常优美。 天然景观。 第一景观当属得天所成的“关林”，这里也是我国惟一的“冢、庙、林”三祀合一的古建筑遗存体，是世界华人祭拜关羽的重要“圣地”。 人文氛围 洛阳关林因地位特殊，自古就是人们朝拜关羽的圣地。关林朝圣大典文化内涵丰厚，历史久远、三教共尊、影响巨大、广入民心。除学术研究价值外，以“忠义仁勇”为核心的精神价值及其各种延伸意义，至今仍不失其道德规范、精神信仰的深厚的文化价值。对关羽的信仰崇拜，是全世界华人的普遍信仰，故此，以关羽崇拜为主旨的朝圣大典对世界华人具有增进认同感，增强凝聚力的积极作用。从1994年开始，洛阳市已举办了七届关林国际朝圣大典活动。 关圣园小区 项目概况 项目公司简介 市场研究 2011年洛阳房地产市场发展态势预测 结论 企业基本法律文件 §项目公司简介 公司发展历史及现状 管理团队 经营业绩 一、公司发展历史及现状 洛阳众合置业是以房地产开发为龙头、建筑施工、装饰装修、物业管理、金融投资、影视文化等集于一体的综合性企业。拥有众多家成员公司，在一体化的产业经营模式上，已具有一定规模。 自2005年成立以来，众合置业已经发展成为一个跨行业、跨地区、多元化、国际化发展的现代企业。企业总部设在新区开元大道忠义路南段。现已在洛阳成功开发的“富康小区”、“富和小区”、“富祥小区”、“丹佛苑”等项目，，创洛阳销售“井喷”奇迹。同时，省内知名的民间投融资咨询机构——天地人三和投资咨询，三门峡温泉旅游度假村等文化、时尚旅游场所的成功运营也为众合置业的多元化经营战略奠定了良好的基础。 §项目公司简介 二、管理团队 众合置业拥有多名建筑界资深专业人士和专业的建筑施工团队，目前已与包括招商地产在内的国内多家著名地产商建立了友好合作伙伴关系。 三、经营业绩 丹佛苑项目位于新区开元大道东忠义路南段。规划总建筑面积：17056.33㎡；多层住宅总建筑面积：15803.68㎡；商业建筑面积:484.25㎡。住宅项目为五栋多层（6层）商品房住宅。项目共分两期开发建设。其中，一期工程已基本完成建设和销售；二期工程于2009年10月1日开始动工建设，已于2010年底竣工。两期工程共建多层住宅150套，（一期72套，二期78套），户型分两室两厅、三室两厅两种户型，面积约90㎡—140㎡左右。临街门面房约484㎡. 截止目前实现销售收入2.68亿元，净利润3009万元。 关圣园小区 项目概况 项目公司简介 市场研究 2011年洛阳房地产市场发展态势预测 结论 企业基本法律文件 §市场研究 市场研究分析 重点地块 洛阳市商品房市场分析 新区在售楼盘基本情况 新区商品房价格整体成交走势 新区代表性房产价格走势 按语 一、市场研究分析 二、重点地块 三、洛阳市商品房市场分析 四、新区在售楼盘基本情况 五、新区商品房价格整体成交走势 六、新区代表性房产价格走势 七、按语 随着2010年6月份新区和拓展区66项重点工程的全面开工，拉开了洛阳大新区的开发序幕。拓展区的前期建设以写字楼、住宅、综合设施等同步开发进行。在政府新的城市规划发展方向的指引下，城市版图在开始向东南部不断延伸，大力开发拓展区的同时，与拓展区相连的新区核心区地块价值被重新审视，核心区的经开区部分成为连接核心区和拓展区的中心地带，未来3-5年会成为新区开发的重点，同时新区的关林路附近，高铁周边地区也将成为热点区域。 关圣园小区 项目概况 项目公司简介 市场研究 2011年洛阳房地产市场发展态势预测 结论 企业基本法律文件 §2011年洛阳房地产市场发展态势预测 一级市场地价屡创新高，预示着二级市场房价将不断攀升。