关于冰雪大世界建设项目立项申请报告最终版.docxVIP

关于哈尔滨冰雪大世界四季乐园工作情况汇报哈尔滨市马迭尔集团股份有限公司2013年7月30日各位领导：首先，我代表马迭尔集团衷心感谢各位领导在百忙之中听取哈尔滨冰雪大世界四季乐园的工作汇报。年初，根据市长办公会议决定，在市国资委、发改委、松北区等部门的大力支持下，我们全力以赴谋划哈尔滨冰雪大世界四季乐园项目，现将有关情况汇报如下：一、项目的基本概况。哈尔滨冰雪大世界四季乐园项目规划起源于2000年创立的哈尔滨冰雪大世界（以下简称“冰雪大世界”）。冰雪大世界位于哈尔滨太阳岛旅游名胜景区西区，与市政府隔湖相望。目前，项目占地80万平方米，其中停车场面积为20万平方米，园区占地面积为60万平方米。冰雪大世界自成立以来，前三届由市政府投资主办，马迭尔集团积极参与，自第四届起开始完全由马迭尔集团独自承办与管理，在运作方式上实行“政府扶持，市场化运作，企业化经营”的模式。至今已举办十四届，是集冰雕雪塑、冰雪动漫、冰雪演出、冰上杂技、冰上娱乐等为一体的大型冰雪游乐园。冰雪大世界经营期为70到80天，建设用冰量为18万立方米，用雪量为16万立方米。活动期间，约有2000件冰雕作品、30余项的冰雪娱乐活动，是世界上最大的冰雪主题乐园。第十四届冰雪大世界自2012年12月23试开园，经营期持续71天，实现收入17625万元，入园人数为 73万人。为配合哈尔滨大旅游产业的开发，大力发展冰雪文化产业。集团依据项目位置的实际情况，多次请国内、外专家对冰雪大世界及周围地区240公顷土地进行规划设计、立项、围堤、建设等，前后资金累计投入超10亿元。自2010年，集团聘请加拿大IBI国际建筑设计公司对冰雪大世界项目重新进行规划定位，提出了冰雪大世界四季乐园概念，方案经过不断完善和创新，得到市委、市政府认可和支持。此次园区项目占地面积为60万平方米，预计投资建筑规模为13万平方米；预计投资12.68亿元；建设周期为4年。二、项目的进展情况。根据冰雪大世界十几年运行状况和市政府有关要求，结合马迭尔集团本身状况，在市场充分调研的基础上，年初提出确定冰雪大世界四季乐园以冰雪文化、啤酒文化、婚庆文化为主题，经哈尔滨市人民政府专题会议（2013年第12号）审定同意，以上述三个主题为主开展冰雪大世界四季乐园永久场地的规划设计。马迭尔集团于2013年1月2日委托UDE国际建筑设计公司、IBI国际建筑设计公司、赛格设计公司着手编制0.6平方公里冰雪大世界四季乐园规划。在规划设计初期我们提出要充分利用好现有冰雪大世界资源，构建国家级冰雪文化产业基地的规划构想，规划中要坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，要做到节约、集约利用土地。提出空间共享、设施共用，每个规划项目都应充分地为三个主题提供支撑服务，每个项目都应有较好的回报率的要求。UDE等设计院于2013年 3月20日初步方案后，我集团先后邀请广州中山大学、黑龙江林业大学、黑龙江省规划院、黑龙江省水利设计院、哈尔滨市规划院的专家对方案进行充分的论证。最终于2013年5月2日完成规划设计。方案规划占地60万平方米，分为七个功能区即：休闲森林区、啤酒节庆广场、商业小镇、温泉度假、主题小岛、水面（冰雪大世界主场地）、山体。该方案待向市政府汇报。同时，规划以冰雪大世界四季游乐园为核心，合理确定太阳岛西区1.87平方公里（包括冰雪大世界0.6平方公里）空间结构和功能定位，充分利用 “蓝天、碧水、白沙”的自然条件，建设一个“三野”文化和冰雪文化相交融的公益性质的主题公园，还市民一个冬季可赏冰玩雪，夏季可进行野餐、野浴、野游的休闲旅游特色度假区（即冬季整个西区都是冰雪大世界，夏季都可野餐、野浴、野游）；为外地游客准备一个了解、欣赏和参预我市特色文化的“城市客厅”。三、项目总投资及资金使用安排。项目总投资预计12.68亿元（不包括征地费用）。其中：房屋建设工程6亿元，基础设施2.5亿元，广场道路2.5亿元，园林绿化0.8亿元，项目设计费0.3亿元，其他费用0.58亿元。本项目所需资金来源：建设单位自筹、申请国家、省、市项目补助资金、申请银行长期贷款。偿还贷款资金主要以冰雪大世界四季乐园经营收入逐年偿还。四、下一步工作安排。一是拟在上级部门的支持下，将规划方案尽快向市政府进行汇报。二是在各级部门的大力支持下，尽快完成立项、规划定位、土地确权等各项手续。三是在规划方案的基础上拟开展建筑、道路广场、园林绿化、市政设施、山体、水面等专项设计。设计费用0.3亿元。四是通过多种渠道积极筹措资金。五是在具体建设项目方面，按照基本建设原则，先地下后地上，在资金允许的情况下拟首先进行市政设施和道路广场建设，两项概算为1.25亿元，次之我们建设室内冰展馆，该项目建筑面积35000平方米，投资1.2亿元，再之建设节庆婚宴大厅，建筑面积5000平方米，投资0.