产品研究之地暖专题篇.ppt

产品研究专题篇 地暖专题 前言： 地暖是豪宅必备的配置之一，目前市场上以低温热水辐射采暖系统、低温电热辐射采暖系统及空气源热泵系统（如：大金多功能VRV），经过对一线城市及南京本地类比楼盘的专题调研结合对客户的深度访谈后，我们做出总结：一是每种采暖形式在前期投入成本、使用成本及舒适度到后期维修成本上的区别及客户反馈意见，二是长三角一带及南京本地市场上使用率高的采暖形式及组合方式，三是每种不同的采暖形式对建筑结构的影响,四是不同形式采暖本身对原料供应的需求。 最终在结合财富中心项目的实际情况站在营销及客户的角度上给予一定的建议。 市场这么说： 90%以上楼盘配备的为水暖 少许楼盘配备电暖，但仅限于个别功能区域 个别楼盘为了达到更好的效果采用水电结合的方式 各类型占比： 客户这么说： 水暖用水取暖放心 水暖比电暖价格便宜 电暖会有辐射吧，而且害怕会漏电 水暖可以提供生活热水比较方便 水暖维修起来比较烦人，时间一到经常需要维修更换东西 …… 各类型采暖支持人数： 客户访谈语录 客户几大关注点调研 后期维护反馈： 语录： 我是喜欢水暖，但是几个问题： 第一，占层高，现在房子本来层高就不会很高，装过地暖，吊过顶就没多高了，会有压抑的感觉。 二，我怕地板时间长了会翘特别是房间内的，虽然是实木复合的，但是还是怕。 三，隐蔽工程，怕时间长了问题，就怕若干年后出现漏水等问题。 四，装了这个，卫生间的处理有些问题，在春秋天洗澡会冷，还是要装浴霸啊。 陈先生，50岁左右，私企老总，现住金鼎湾，面积143㎡，室内安装水暖，使用时间4年左右 使用水暖的感觉越用越省，但是房间里装的温控器没有多大的意思。现在家人对房子的装修最好的评价就是装了地暖,冬天相当的舒适。对于想装暖气的家庭应该去调查一下自己的用途和使用的时间,上班族如果地面上装地板的平时白天家中没有人的最好装暖气片,因为回家后开暖气来的快点。如果家中平时有老人和小孩在的最好装地暖,舒适度要高而且省点燃气费用。如果客厅用地砖卧室是地板的最好用混合装置,客厅用地暖,卧室用暖气片也是可行的。因为地砖用地暖效果相当的好，家中的老人去卫生间洗澡都是光着脚的去的暖和啊，冬天用锅炉烧水洗澡跟电热水器是不能比的。 冯涛，37岁，私企老总，现住金陵御花园，面积176㎡，室内安装电暖，使用时间4年左右（后期决定使用水暖） 当时很喜欢地暖，但是对地暖的费用和效果有点怀疑，所以经过考虑选择了卫生间和书房作为试验对象，原因是：这两个空间最需要暖气，这两个空间面积小，功率可以小一点，就算费电，如果效果好也可以一直使用，不至于装了不用，反而浪费。 原来喜欢水地暖，我觉得比电的应该更节省一点，也更环保一点，因为没有辐射。但是由于只装这两个地方，所以改成了电地暖，但是我刚买了套新房较大，还是准备全部安装地暖，还是选择安装水暖，我的朋友都说水暖在使用的情况下较为宜人，室内的空气质量要好点，而且可以提供生活热水，，听说加上一个净水的装置可以直接饮用，这点我还是比较能接受的。 陈经纬，39岁，服装业，现住汇林绿洲，面积129㎡，室内安装水暖，使用时间4年左右 当时好多朋友家都装了地暖，有水暖和地暖，在后来谈论的时候我就发觉看来我当时选择水地暖还是幸运的，我家建筑面积129平方米，除了厨房6平方米没铺，其余地方全铺了，也是从12月份开始24小时开地暖，23点至16点温度设定在16度，16至23点设定在20度，平均每天13至15个立方，大约每月1000元左右，室内感觉和春天的感觉一样，比较湿润，而且现在每一个房间都有控制器，在想要加温的房间提前开启，但是水暖有个不好就预热的时间比较长，而且好像维修起来要比较用心，但是比起舒适来说这些都是小问题了。 冯永，45岁左右，中铁物流分公司副总，现住一品嘉园，面积142㎡，室内安装电暖，使用时间2年左右 我家有两处房子分别装了水暖和电暖，水暖是满铺的电暖就铺在卫生间、书房和主卧室，比较起来水暖其实还是有浪费，不象电的，用那开那，水管出厨房或是卫生间都会有些没有用，如果全开就没有这样了。而且感觉锅炉就和中央空调一样，虽说开那个用那个，还是会有些损耗的。安装地暖的人也应该不会消费不起，大家一直再说水的电的那个省，两种我都用了，在效果上感觉差别不大，装最适合自己家情况的就是最好，想你们那个大面积的房子要追求舒适度的话我觉得还是应该装水暖，因为你们要满铺，如果像我现在的房子一样的话，就建议你们铺电暖。 建筑这么说： 在铺设地板的地方：电暖占用层高在5-7㎝ 水暖占用层高在8-10㎝ 在铺设地砖的地方：地暖占用层高在3-5㎝ 水暖占用层高在6-8㎝ 他们“自己”这么说： 水暖说： 我的初装费用虽然较高但是我的费用较低 我的舒适度较高 我的维修较为复杂 我很环保 ……