大理城市旅游综合体发展定位策划.ppt

同元印象宾川项目 发展定位深化及产品建议;前言;PART1 项目市场汇总回顾;项目SWOT分析——市场态势;项目SWOT分析——自身资源;项目SWOT分析——竞争者;项目SWOT分析——消费者;项目市场汇总分析（项目的核心优势及机遇）;项目具备成为新城建设先锋和样板的条件;项目具备牵引宾川新一轮城市发展的动力;PART2 项目整体发展定位;项目发展属性界定;项目可借鉴案例研究重点;可借鉴案例分析——昆明南亚第壹城;南亚第壹城整体发展定位;南亚第壹城整体发展定位思路;南亚第壹城区位;南亚第壹城周边交通分析;南亚第壹城对城市外围商业的思考;南亚第壹城物业组成及配比;南亚第壹城交通动线组织规划;南亚第壹城商业交通动线节点设置;南亚第壹城整体商业定位分析;南亚第壹城各主力店基本情况——金鹰百货;南亚第壹城各主力店基本情况——金鹰百货;南亚第壹城各主力店基本情况——第壹MALL;南亚第壹城各主力店基本情况——第壹MALL;南亚第壹城城中央商业广场基本情况;南亚第壹城城中央商业广场基本情况;南亚第壹城城中央商业广场基本情况;南亚第壹城商业运营对销售价格的提升;南亚第壹城项目借鉴点;项目定位突破;项目定位突破核心要点;项目整体发展定位;项目发展定位目标;项目核心发展策略;项目核心发展策略;项目发展功能组合;项目发展物业组合;项目整体发展形象定位;项目案名建议;参考案名;项目整体发展定位下项目整体规划建议;项目整体开发规模初步概算分析;项目各物业开发规模概算分析;项目建设规划的关键核心;项目规划地块分析——地块四至;项目规划地块分析——退距后用地分析;项目规划地块分析——项目交通关系分析;项目地块居住价值分析;项目地块商业价值分析;项目地块规划要点分析;项目地块规划功能分区;项目规划布局设想;项目规划布局设想;项目整体规划布局设想说明;项目规划布局设想下的整体规划经济指标;项目商业发展定位;项目商业发展功能分区;项目商业发展定位;项目整体商业业态定位;项目整体商业经营主题设定;项目体验式商业消费区业态定位;项目体验式商业消费区物业发展建议;项目体验式商业消费区物业销售初步思路;项目体验式商业消费区商业交通动线建议;项目体验式商业消费区业态对物业的需求;项目城市时尚商业区业态定位;项目城市时尚商业区物业发展建议;项目城市时尚商业区物业销售初步思路;项目城市时尚商业区业态对物业的需求;市场在售商业产品情况对比;市场客户商业投资置业意向分析;项目商业销售面积配比建议;项目城市风情商业区业态定位;项目城市风情商业区物业发展建议;;市场在售商住一体产品情况对比;市场客户商住一体产品需求分析;;项目城市风情商业区商墅户型参考;项目城市风情商业区商墅户型参考;项目区域配套商业中心区业态定位;节点1;项目商业立面设计参考;项目住宅发展定位;项目住宅发展形象定位;项目住宅整体发展策略;项目住宅发展功能分区;项目住宅产品价值核心模型;项目启动组团住宅物业发展建议;项目快销组团住宅物业发展建议;项目升级组团住宅物业发展建议;项目中央景观组团住宅物业发展建议;市场在售住宅产品情况对比;市场客户住宅市场需求分析;项目住宅户型配比建议;项目住宅园林景观主题方向建议;项目住宅园林景观发展建议;组团核心 景观节点;项目普通多层外立面参考;项目小高层外立面参考;项目高层外立面参考;项目退台花园洋房外立面参考;项目住宅户型参考;项目??宅户型参考;项目住宅户型参考;项目住宅户型参考;项目住宅户型参考;项目住宅户型参考;项目酒店物业发展定位;项目公寓户型参考;项目酒店及公寓外立面参考;PART3 项目整体开发运营建议;项目整体开发营销运作模式建议;项目整体开发营销运作模式建议;项目整体开发时序控制建议;项目整体推售货包搭配建议;项目建安投资成本测算;项目销售收入预估;项目其他投资成本测算;项目综合投资成本测算;以上产品建议仅代表我司观点，还望与设计单位加强沟通 不足之处请加以斧正