房地产策划师(三级)模拟试题.docx

一．单项选则1、（??）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。A．经济适用房?B．廉租房?C．商品房?D．信贷房2、（??）的创新首先是在开发理念上的创新。A．房地产开发项目??B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目3、发展规划是政府对（???）的综合部署和调整，是一种法律的行为。A．农村土地、空间布局、农村性质B．城市土地、城市布局、城市性质C．城市土地、空间布局、城市性质D．农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定（???）的系统工程A．程序运作 B．目的 C．机构 D．规划5、（???）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查6、项目的（???）调研又称为项目开发条件分析。A．宏观环境 B．市场环境 C．自然环境 D．微观环境7、（???）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。A．市场调查 B．市场营销 C．品牌营销 D．市场评估8、房地产市场（???）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。A．调查问卷 B．策划 C．网络调查 D．调查数据9、一般来讲，（???）以市场供需为立足点。A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究10、在房市场中，（???）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程：（??）A．市场需求——研发产品——销售产品B．市场调查——生产产品——销售产品C．市场调查——研发产品——销售产品D．市场需求——生产产品——销售产品12、（???）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。A．探索性调查?B．描述性调查???C．因果性调查???D．预测性调查13、（???）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。A．实验法B．观察法C．访问法D．问卷法14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（???）。A．简单随机抽样、分层抽样、判断抽样B．简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样C．分层抽样、重点抽样、非随机抽样D．重点抽样、判断抽样、简单随机抽样15、房地产价格的构成主要是由三方面组成：（???）A．地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税B．土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税Ｃ．土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税Ｄ．土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税16、对于楼盘来说质量的特征包括：(???)A．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计Ｂ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率Ｃ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境Ｄ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境17、市场细分是房地产企业不断发现新的(???)的有效手段A.营销计划B.目标市场C.营销方案D.市场机会18、(???)的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。A．小型房地产企业B．中型房地产企业C．大型房地产企业D．中、小型房地产企业19、购房的敏感点和动机在于：对（????）要求很高。则其为为休闲度假购买。A．交通和配套 B．环境和交通 C．环境和经济 D．环境和配套20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化（???）。A．范围及概率B．区别及概率C．数量及机率D．范围及数量21、房地产定位不是对（???）本身作实质性的改变，而是对市场的发现。A．消费者 B．楼盘 C．环境 D．经济22、房地产（???）的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用”。A．产品营销??B．经营规划??C．策划??D．产品规划23、（???）的最后一步是寻找最佳切入点。A．市场定位准则B．市场定位目标C．市场定位流程D．市场定位策略24、项目的（??）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。A．成本调查B．问卷调查C．收益调查D．费用调查25、形成市场差异化产品的（???）是形象定位。Ａ．房地产流程定位Ｂ．房地产项目定位Ｃ．房地产价格定位Ｄ． 房地产市场定位26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（???）行为。A.行政的?B.经济的?C.人为的???D.法律的27、在物业管理系统包装设计中，介绍（???）属于说明性设计。A．景点与景物B．景区C．户型 D．设计风格28、建筑是（?）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。A．内容和设计B. 内容和形式C.设计和形式D. 风格和形式29、在景观设计准则中，（???）是住区的主体，（???）而是住区的基础。