烟台土建工程造价基础知识讲义课件.ppt

5，投资估算工作内容—书上一段文字 6，资金筹措的几种形式 第二节 建设项目设计概算 （1）作用 （2）内容 （3）文件组成—二级编制、三级编制 （4）综合吨位指标法（会做计算题） （5）审查概算的方法 （6）调整的几个前提 第三节 建设项目施工图预算 1，施工图预算的概念和作用 （1）同一套图纸，结果不一样 （2）对各方的目的和作用 2，施工图预算的内容—三级预算 （1）单位工程预算划分 3，施工图预算编制依据—七条 4，施工图预算书组成 5，施工图预算的编制方法—单价法 （1）工料单价法 （2）综合单价法 6，施工图预算的审查和批准 （1）审查内容 （2）审查方法 第四节 决策和设计阶段工程造价的控制 1，工程造价控制的意义—两条比较重要 2，影响工程造价的主要因素 （1）决策阶段是项目建设规模 （2）设计阶段是总平面设计和工艺设计 3，方案比选—三个原则 4，限额设计—目标、过程 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第一节 建设工程招标 1，招投标概念—被业主选中的条件 2，建设工程招标范围—必须招标的范围 3，工程招标的分类--施工招标的分类 4，招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包 5，招标组织—代理机构与行政机关关系 6，招标文件的组成与内容 （1）投标须知 （2）工程量清单的组成（三部分） （3）货物招标文件—与施工招标文件不同的部分 7，招投标程序 （1）图7-2程序图—弄清先后位置 （2）邀请招标至少三家 （3）资格的预审和后审 （4）勘察现场的时间 （5）答疑的两种方式 第二节 建设工程招标工程量清单的编制 1，工程量清单的组成内容—内容及编制人 2，分部分项工程量清单的编制—含义和四统一 （1）五级编码表示什么？ （2）项目特征的描述内容 3，措施项目清单的编制—概念、自行补充项目的问题 4，其他项目清单的编制 （1）有几项内容 （2）谁来填写，承包商可补充的部分 5，规费与税金—三项税金 * 土建造价员讲义 烟台邦文教育 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 1，施工许可 （1）施工许可证—条件、期限、中止 （2）从业资格—单位资质和个人资格 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式 3，监理制度—代表业主形式监督权力 4，安全生产管理—八个字方针 二、合同法—合同的订立方含义 三、招标投标法 1，招标--其他规定 2，投标 （1）投标文件截止时间前允许做的事 （2）连带责任概念 四、其他法律法规 1，价格法 （1）价格与价值的关系 （2）定价依据、范围 2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿 3，保险法—保险费的支付两种情况 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税 第二节建设工程造价管理制度 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律 2，造价专业人员资格管理 （1）造价工程师 （2）造价员 3，工程造价咨询企业 （1）资质标准 （2）业务承接 （3）法律责任 第二节工程目标管理 1，控制原理和方法 （1）主动控制和被动控制 （2）控制措施 （3）工程进度/造价控制的方法 第三节项目风险管理 1，风险管理程序 （1）风险分类—自然风险有哪几种？ （2）承包商的风险—责任风险 （3）风险管理流程—风险清单 2，风险应对策略—四种方式（自留、转移） 报名咨询电话 联系人：郭老师电??话：05356680903?手??机 联系人：高老师 电话：05356663583 手机第三章 建设工程合同管理 第一节 合同概述 1，合同的订立 （1）要约和承诺 （2）格式条款的解释 （3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件 2，合同的效力 （1）合同的生效 （2）合同效力待定、无效合同、无效合同 3，合同的履行—一般规定中几种情况 4，合同的权利义务终止 （1）不影响执行的条款 （2）标的物提存 5，违约责任 （1）特点 （2）违约责任承担 6，合同争议解决途径及管辖权 第二节 建设工程造价管理相关合同 1，主要合同关系 （1）业主的主要合同关系 1）工程承包合同几种形式 2，工程合同类型—发包和承包中不允许的几种情况 第三节 施工合同及总承包合同的管理 1，合同计价模式及选择 （1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点 （2）合同选择考虑的情况 2，施工合同示范文本组成 （1）三个部分 （2）三个附件 （3）争议解决 3，总承包合同管理 （1）EPC合同的履行管理 4，劳务分包合同管理 第四章 建设工程造价构成 第一节 建设工