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第 ?#? 页 第 ?#? 页 北京壹号庄园案例分析 基本信息 项目名称 北京壹号庄园 开发商 北京市八仙房地产开发有限责任公司 位置 北七家定泗路88号 物业类型 洋房、独栋别墅 占地面积 23.4万㎡ 建筑面积 24.6万㎡ 对外报价 洋房：预计6-7万元/㎡ 容积率 0.3 绿化率 60% 面积区间 洋房：140-190㎡；独栋：670-1500㎡ 装修标准 精装修 交房时间 待定 物业公司 北京东方普罗旺斯物业管理有限公司 物业费 5.39元/㎡ 开盘情况 三期4月22日排卡，排卡费10万元， 开盘时间待定 规划 开盘时间 产品 供应 套数 剩余量 面积 状态 一期、二期 2005 独栋 170套 售罄 独栋：400-500㎡ 已入住 三期Ⅰ 2016 独栋 88套 20套 670-1500㎡ 在售 三期Ⅱ 预计2017.6 洋房 220套 —— 140-190㎡ 排卡 阶段，排卡费10万 项目总体量24.6万㎡，其中一期和二期为13.73万㎡，三期为10.97万㎡； 一期、二期开发商为八仙房地产，三期被融创收购。 一期、二期 三期Ⅰ 三期Ⅱ 项目规划 三期楼座图 三期规划为9栋洋房，1栋已留给居委会，剩余8栋销售 现三期8栋，共220套； 三期为洋房楼号为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#，共开8栋楼体，层高在3.3m，层数在4-6层。 9 1 2 3 4 5