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数 学 建 模 课 程 论 文 题目： 解决我国房屋泡沫 专业班级： 姓 名： 学 号： 任课老师： 20 年 月 日 数学建模论文 题目 解决我国房屋泡沫 近几年来，我国各大城市的房价出现了普遍持续上涨、高居不下的情况。房 价的上涨使生活成本大幅增加，导致许多中低收入人群买房难。因此如何有效地 抑制房地产价格上扬，是一个备受关注的社会问题。现在请你就以下几个方面的 问题进行讨论： 1．建立一个城市房价的数学模型，通过这个模型对房价的形成、演化机理 进行深入细致的分析； 2．通过分析找出影响房价的主要因素； 3．给出抑制房地产价格的政策建议； 4．对你的建议可能产生的效果进行科学预测和评价。 目录 数学建模课程论文 1 题目 2 目录2 摘要：3 关键词： 3 问题重述 3 问题分析 3 合理假设： 6 符号说明： 6 模型的建立及求解 6 模型的检验及应用10 结论与小结 15 参考文献： 15 2 数学建模论文 摘要：房价作为一种价格杠杆，在引导房地产可持续发展和抑制房地产泡沫将起到积极 的作用。科学合理地制定房价，对房地产的发展具有重要意义。本文先从产生房地产泡沫的 原因谈起，找出影响房产的相关因素，然后从房地产开发商和消费者两个方面展开讨论，得 出两个不同的模型。模型一从开发商的角度建立模型，运用定性的分析方法，分析一个商场 中只有一个房地产开发商，两个开个商和多个开发商的情况，运用博弈论的方法给出不同的 模型，给出一个从特殊到一般的数学模型，并运用相关的经济理论进行解释；模型二从消费 者的角度建立模型，运用有效需求价格，动态地确定消费者的房价的范围。在此基础上，采 用一元线性回归，通过推导出的模型和运用大量的数据对模型的进行验证和分析，得出房价 与其中几个主要因素的关系： 主要因素 回归方程 复相关系数R GDP 与房价 0.98135 人口密度与房 0.55250 价 人均可支配收 0.93943 入与房价 影响当前房价的主要因素，如社会因素包括国民经济的发展水平、相关税费、居民的收 入、政策导向、社区位置等，自然因素包括地价、建安成本和开发商利润等；并在分析影响 房价的诸多因素之后，提出了八点政策性建议。 综上所述，运用我们的模型得出相应的房价，然后利用我们相应的政策作为指导，我国 的房地产不但会抑制房地产泡沫问题，而且我国的房地产市场将得到持续健康地发展。 关键词：房地产泡沫、回归分析、有效需求模型、GDP、市场 问题重述 近几年来，我国各大城市的房价出现了普遍持续上涨、高居不下的情况。房价的上涨使 生活成本大幅增加，导致许多中低收入人群买房难。因此如何有效地抑制房地产