普洛斯西北物流园租户手册.docVIP

［普洛斯西北 物流园项目］ 租户手册 ［ 项目］ 地址：上海路 电话： 传真： 目 录 欢迎词 园区概况及设施情况 物业管理服务承诺 服务电话一览表 安全管理 设施管理 环境卫生管理 车辆出入管理 二次装修 广告和招牌位设立 十一、 费用（租金、物业管理费及能耗费）管理 十二、 入驻、迁出交接程序 十三、 应急程序 十四、 总结 一、欢迎词 尊敬的租户： 十分荣幸，普洛斯西北物流园物业管理处，能有机会向您提供优质的物业管理服务，普洛斯作为一家世界一流的工业和物流配送设施的开发商和服务商，在北美、欧洲、亚洲72个市场上拥有、管理并开发了约250亿美元的物流配送设施。 普洛斯西北物流园物业管理处，为每一位租户提供全天候、全方位24小时服务，期望得到您的热情支持与配合，共同创造安全、整洁、舒适、文明的工作环境。如果您在物业管理服务方面有任何要求请随时联系我们，我们诚挚为您提供完善周到的服务。 为保证所有租户的最佳利益，我们设计了这份租户手册，旨在为每一位租户提供有关园区的详细资料。 在此，谨代表物业管理处全体同仁恭祝贵司生意兴隆，事业顺达。 普洛斯（上海）西北物流园物业管理处不得在内存放任何易燃易爆和国家明令禁止的物品。消防指南此消防指南分为以下四个部分： 第一部分：意外火灾事件处理程序 第二部分：疏散指示 第三部分：警报系统 第四部分：火灾防范措施??? ? 所有内的户和员工必须全面了解此部分内容，我们建议内的每个公司均应派出一个“防火负责人”，负责使其公司所有的员工明了意外火灾的处理程序及疏散通道。 第一部分意外火灾事件处理程序 倘若您目睹火灾，请保持冷静拨打119火警电话。 让最近的负责人员通知物业管理处保安。 利用附近的灭火器材扑灭火灾。但切勿用水去扑救由电器引起的火灾。应用最近的粉沫灭火器扑救，所有电力闸门和总开关应立即关闭。 如火势不能控制，即沿最近的消防疏散至室外等待消防人员的到来。同时向消防人员提供详细的火灾位置及情况并按其指示撤离。 如果您听到火警，请保持冷静???? 请注意：即使有火警鸣声，您所在的并不一定有火灾发生。 集合您所有员工撤离至安全地区。 在确认您单元内所有人员均已撤离后，请在离开时关闭单元内所有的门。 如需撤离，办公室内的高级职员有责任清点本单元员工人数。 消防水龙使用 按逆时针方向打开消防水龙的闸门。 将喷管拨至警位置。 将开关由与喷管的垂直位置转至平行位置，水即喷出。 第二部分疏散指示 ????如果您得知物流园内另一部分发生火灾但您所处的并未，您应等候物业管理处保安或消防人员的指示。 在等候指示时 保持冷静，避免惊慌。 锁闭所有机密文件。 关闭所有电源。 停止使用电话。 开始撤离时保持冷静 当您公司所有员工撤离后请锁住办公室门。 从最近的有序撤离，不要惊慌，不要奔跑拥挤。 不要携带体积大于手提箱的物品。 遵从消防人员及物业管理保安人员的指挥。 各单元防火负责人将负责清点所有撤离的人员。 第三部分警报系统 火警 ????均有装置，物流园火灾服务系统控制板将显示火灾部位，并可利用电话向消防局报警。 其它设施 ????物流园装设了全面的烟雾报警系统，遇有烟雾则会触发自动系统火灾服务系统。室内的相应地区的烟雾警报，将同时显示火灾部位，并可利用电话向消防局报警。 联系 ????物流园火灾报警电话：。 公共广播系统 ??? ?电话和公共广播系统用于传播指示，任何紧急情况通过公共广播系统通知第四部分火灾防范措施 ????以下措施物流园内所有人员均应随时遵守： 当离开办公室时，应检查所有电器开关应处于关闭状态，所有的电力设备包括计算机、复印机、打字机等必须断掉电源。 保证所有电力设施及电线皆经过定期的检查。 不要使用多头插座使电源超负载工作。 不要直接用电线连接墙上的插座，应使用正确的插头连接。 不要在办公室内存放易燃品。 保证办公室内无任何燃着的烟头或烟草。 若清洁将垃圾遗留在您办公室内或附近，请立即通知物业管理处安排清除。 请不要在物流园内进行烹饪活动。 请不要，要保证。/堵赛负责修理。 正当的使用室内电器，勿私拉乱接电源。失修/损坏/质劣电器品易导致火警，任何电器工程须有合格技工操作。 请勿涂划/刮花园区任何部分如墙壁，大理石地面等，亦不可随地吐痰或便溺。 请勿在公共地方堆放私人物品、置物、柜、花盆、司牌、晾晒等。 请爱护公物，若发现有人为损坏事件，请立即报物业管理处。 滑升门及升降平台的使用 滑升门： 开启：按下上升箭头； 关闭：按下下降箭头； 停止：按下红色按钮； 停电时的