开盘营销策划方案.pptVIP

恒大绿洲项目 开盘营销策划方案 目 录 第一部分卖 点 提 炼 十里一线江岸线 百万平米滨江公园生态景观 一线江景 隔江相望大坦沙生态岛 地处大广州核心中央地带,极大发展空间 坐享广佛同城化配套利好 距西关老城区生活圈5分钟车程，10分钟环市东生活圈,瞬间直达天河北/珠江新城。 市政耗巨资打造的广州生态居住新城。 地铁六号线沙贝站就在家门口； 内环路、环城、广清、广佛高速、华南快线三期、金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香岛大桥为出行提速； 近20条公交路线 占地15万平米，总建筑面积48万平米； 近8万平米皇家园林，近 52%的超高绿化率； 35栋高层、小高层、类别墅； 配套有运动中心、商业中心、小学、幼儿园等； 充分利用建筑布局，江景、园景、朝向均好性设计； 建筑和园林层叠式布局，让江景和园景最大化; 配套与建筑住宅分区，人车分流，小区动静分区； 下沉式立体园林设计； 阳光地下车库设计，健康节能环保； 车位配比1：1.03 263米超宽楼距； 首层设置生态架空层； 9米宽生态通道，规划新创举； 新加坡格美国际园林大师手笔； 8万平米皇家园林； 12大风情广场，12大主题园林； 2万平米中心湖景； 2万平米休闲生态走廊； 五层立体式园林景观； 下沉式叠水园林广场； 1500平米空中花园； 生态园林无边界泳池。 尊贵性： 层层退台类别墅设计； 7.6米高豪华入户大堂； 奥迪斯双开门智能电梯； 安全私密独立王国： 单梯独户，纯大户设计； 开阔生活空间： 140㎡皇家顶级主卧套房； 6米开间的主人房； 7.5米开间的客厅； 进深3.2米超大景观阳台； 人性化： 同一平层，卧房、餐厅、客厅，居住、休闲，社交一应俱全 首创户户环保真空垃圾处理系统； 多重景观： 一线江景，360度园林景观，展开式的视觉享受； 9A精装理念：顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购全国统一配送； 建筑用料类别及特点：72家国际品牌战略联盟，打造精品社区； 设计及设施：应用先进技术，多项高级设施； 供应商品牌：奥的斯、 TOTO、摩恩、西门子等国际一线品牌以及世界顶级石材全新定义豪宅奢装； 精品施工：6000余条精细质量标准，精心打造尊崇社区； 大型皇家运动中心 室内恒温泳池、西餐厅、商务中心、会议室、阅览室、咖啡厅等； 儿童活动中心、美术室、手工制作室、音乐室、舞蹈室、琴房等； 健身室、桑拿室、瑜伽、形体舞、动感单车、跆拳道、电子竞技中心、乒乓球、桌球、棋牌、体育用品商店等； 国际双语幼儿园、小学； 室内外双泳池设计； 大型商业中心； 2000多平米医疗中心； 大型户外运动场（篮球场、羽毛球场等） 拟新建的较大型的公建配套还包括：1个综合医院、1所老年人福利院、1个街道办事处（含派出所、社区服务中心等），4所中学、7所小学、10所幼儿园、1个滨江体育公园、2个公交枢纽站等。 肉菜市场：周边三大肉菜市场：沙凤村、横沙村、新社区的大型肉菜市场。 餐饮娱乐：肯德基、恒大酒店、恒大酒店运动中心、君利大酒家、新顺景大酒店等； 银行：中国工商银行、中国农业银行等。 超市：现已有大型综合超市，华润万家、宏城超市等大型品牌超市即将营业。 医院：三甲医院—广州中医药大学附属医院，8家社区卫生服务中心。 学校：省一级华师附小恒大学校及里水中心小学，伊顿双语幼儿园，金沙中学和金沙小学等多所学校。 品牌物业：世界级物管专家戴德梁行，星级服务； 服务理念：为都市豪族度身定制大管家尊崇服务； 服务模式：24小时英式管家服务。 发展商品牌：恒大地产，精品领袖，中国十强。 恒大地产集团是中国现代化大型综合房地产企业，连续六年荣登中国地产企业10强。恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，打造国际品牌战略。 高品质：全球统一采购建筑用材，精心打造奢华社区。 价格策略：开盘必特价，特价必升值。 爆破式营销模式：园林实景+准线楼+精装修+成本价发售。 升值潜力：金沙洲，作为广佛都市圈居住新城，极具升值空间。 项目核心卖点提炼 公开发售： 2009年10月2日隆重开盘； 高性价比： 开盘必特价，特价必升值； 项目规模： 54万平米都市生态江景大盘； 区位价值： 广佛都市核心，珠江上游，十里一线江岸； 园林环境: 世界级皇家园林； 规模配套: 国际级航母配套； 精装品质: 满屋名牌 9A精装； 产品特色: 全江景展开式天际别墅； 项目定位语 领珠江·踞城央·首席别墅级豪宅 项目定位语备选方案 珠江之上·首席都市江景豪宅 居城央·领珠江·首席生态豪宅 珠江之上·世界别墅级豪宅社区 珠江上游·鼎级江景豪宅 城央·瞰江·纯大户豪宅社区 城之心·江之上·首席别墅级豪宅 产品定位语 全