重庆XX消防维保合同.doc

重庆市新锐物业管理有限公司消防设施维护保养合同 甲方：重庆市新锐物业管理有限公司 乙方： 根据国家和地方建筑消防设施的法规和技术规范，为保障建筑消防设施的正常、稳定运行，经甲乙双方平等协商，签署本维护保养合同。 一、合同范围 乙方对甲方服务的 消防系统进行维护保养，维护保养的具体范围：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟正压送风系统、防火卷帘系统、消防广播系统、消防火警电话系统、气体灭火器系统、 。 二、合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围内的消防设施、设备进行维护保养，对于出现的故障进行维修，对已失灵控制件进行更换，保证设施设备的正常运行。 乙方维护保养标准见《附件一》。甲方已该标准为检查依据，评估乙方维护保养的工作效果。 乙方更换零件明细表见《附件二》。附件中明确体现免费更换零件名称、价格和需甲方承担的更换零件的名称、价格的清单，甲方有权自行选择采购自费零件的方式。 三、双方义务 甲方义务 1、在本合同生效后，甲方需向乙方提供合同范围内经公安消防管理单位认可的全部设计、安装竣工验收资料及消防设施通过合法验收的其它手续复件； 2、负责按操作规程进行消防设施的日常运行控制及巡视，发现情况迅速通知乙方，并为乙方执行合同提供必要的支持； 3、对乙方的维护保养工作进行督察，按附件的服务标准对乙方的合同执行质量进行抽查和全面检查，对乙方的服务质量按极度进行评估； 4、确认乙方每次维保工作的执行； 5、按合同约定和评估结果，及时向乙方支付合同费用； 6、支付合同执行过程中需自费的零件的材料费。 乙方义务 1、在本合同生效后，乙方收到甲方提供的资料时，应向甲方出具证明，并保证该资料不得复制和向除甲乙双方之外扩散，在合同终止不在续约后，五天内归还甲方； 2、协助甲方建立符合国家专业管理标准的相关管理制度和操作流程，并培训消防设施操作人员，以保证设施使用中的合理操作和巡查、记录； 3、根据国家和地方相关建筑消防设施的法规和技术规范中关于设施使用和维护保养的标准，以及双方约定的标准，对合同范围内的设施设备进行维护保养，保证该设施设备的正常运行；同时须建立检查、维护保养及维修的各类记录，接受甲方督察； 4、乙方需确保参与维护保养工作的人员全部符合特种作业上岗资格，持有合法上岗证件，维护保养中使用的工具、材料均符合国家和地方相关规定； 5、在合同签订时，乙方需提供至少一年的维护保养计划，经甲方确认后作为合同的《附件三》，具备同等法律效力； 6、接到甲方通知后，乙方需保证在2小时内到达甲方现场，一般故障保证在24小时内完成修复；重大故障或需更换甲方自费零件的情况，须在8小时内将施工方案以书面形式通报甲方，在甲方同意后立即组织施工，排除故障； 7、在履行合同的过程中，因操作造成甲方或第三方财产损失的由乙方承担全部责任，甲方有权从乙方应收款中直接扣除；因乙方工作人员操作不规范或未严格执行合同，造成的消防事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失；（以消防主管单位确认为准） 8、配合甲方接受消防主管单位的各类检查； 9、对甲方提出的书面意见和建议，须在三天内予以书面回复。 四、合同期限 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、合同金额及支付方式 1、本合同维护保养费用为人民币 元/月，合计合同期总金额 元，大写人民币 ； 2、付款方式：甲方按季度支付乙方维护保养费用 ，每个合同季度执行完后，乙方向甲方提出结算申请，乙方须提前向甲方提供正式发票，甲方从收到发票起 天内向乙方支付费用； 3、甲方以转账支票向乙方合同中指定帐户付款。 六、违约责任 1、双方均不得无故拒绝按时履行合同义务，如出现此情况视为违约，违约方按未履约部分价值的50%向对方支付违约金； 2、双方均不得擅自终止合同，如因特殊原因需终止合同的，须提前一个月以书面形式通知对方，如擅自终止合同。违约方将向对方支付未执行合同部分同等价值200%的违约金； 3、乙方在履行合同过程中，未达到《附件一》的标准，且在接到甲方通知后未能在要求期限内进行整改的，发生一次，甲方有权直接扣除当期合同金额10%的费用，当在本合同期内出现两次此类情况，甲方有权终止合同，并扣除当期合同金额20%的费用；在此期间