城市规划和建筑协调研究.doc

城市规划和建筑协调研究 　　【摘 要】建筑，绿化，人文风景，道路等这些为人服务的空间组成了城市。而一个城市需要规划，规划就是利用人的各种感觉尺度的标准来设计城市的空间，建筑的设计主要针对城市规划下与城市环境之间的相协调。 【关键词】城市的规划；建筑的设计 1、中国控制性详细规划解析 在城市的总规划和修建性详细的规划中，控制性型详细规划是比较中间的环节，同时这也是城市管理规划的重要基础，也还是建筑土地有偿使用的基本条件。由于市场经济的迅速发展，控制性的力度也日趋严峻。随着我国的改革开放，经济迅速的反战，城市的建设也在加速，这久早就了各种失控的现象出现。我觉得其主要的原因有下面两个方面：1、只是一味追求利益的开发商和建筑商在不断的增进设用地和加强建设的密集度。2、行政领导的招商引资，引发了种种干预控制性的规划。所以我很提倡美国在市场经济体制下控制性，它有着比较完善的规划，很值得我们去学习和借鉴。 美国的区划方式。美国的地方规划管理有三种手段来控制管理工作，区划法、土地细分法以及设计指导法。而真正的法规只有区划法和土地细分法两种，设计指导法只是一种用来引导的控制方式。美国主要是严格控制土地的经济利益，所以它的区划都是以维护公众卫生、健康和福利为零的目标出发。这些区域有用途是否得当，地段的设计是否在面积和面宽以及容积率和红线退后等方面达到了要求，建筑的设计是否在高度、层数和面积等方面达到要求。因为地价都受到这些因素的影响，而这些影响又会与地方政府以及地产商的利益相关，所以只能通过法定的程序来决定。这样一来，就不会影响对视觉美感的控制而且也达到了明确地控制地价及其控制的目的。 经济规律在我国控制做法中不经常被使用。现在规划师参照A方提供的密度中考虑现有因素在指一些指定的街区或者多个街区内符合其美学以及视觉来追求整个空间的体量才是我国控制的典型做法。这样虽能指定楼盘面积、地块和建筑红线批租土地，但这些土地的市场经济规律就不能很好的发展。就好比如为了更加的美丽而忽略掉了土地的市场经济规律，将地块与建筑弄得不协调，这样与公平和统一性的原则相悖，更是与地价的运作及其经济规律不符。 我国的城市规划都有一些通病。中国的历史一直都非常深厚，同样的，在建筑历史上也是。正是由于千百年的朝代不断的更迭，也由于种种政治经济的原因，我国一直很难区分规划设计和公共大型建筑项目的设计。正是由于这些，我国总是不能够全面的接触或认识土地经济体制，而是一直注重控制的视觉效果和美学感受。所以我国需要将土地经济体制的一些原则加入控制的立法：1、要从经济规律来控制用地的土地建设开发；2、在立法中明确规定地价受到重要影响的原因。 求同存异的原则。在美国的区划中，地价的运作经济规律在相邻地段以及同一区域也都会得到控制。在同一区位以相同的地价来转让或者批租土地，便通过地块面积的大小和建筑体量和容积率以及建筑红线后退等等了解以及比较来做相关规定。这样在同一区域求同存异的控制方法，在整个区域中保持风格的不同却有着和谐，让城市建设结构复杂多样却显得有序统一，土地利用的合理、街道的界面得到保护。显然这种控制方法是成功的。 控制视觉的美感。从美国的城市设计指导原则来看，通过引导性的方式，来控制街景的透视，关心在以这个街道为中心的公共空间内，人的感官体验尤其是在视觉体验上。所以从城市的设计指导原则出发，来通过设计建筑体量、广场之间的围塑、街道和建筑界面的尺度等影响街景透视。这是美国的视觉美感控制的经验。 2、城市规划中场地设计的协调 项目建设的要求指的就是场地的设计，同时基地也要满足条件以及国家相关的法律，法规。要协调建筑，交通，室外活动设施，绿化设施以及工程之间的设计。主要就是通过场地的各种因素，关键是建筑物这个核心内容和别的因素要协调设计成一个整体。因为室内的要求是建立在建筑物基础上，所以建筑物是场地设计的重中之重。 在实际建筑以及建筑流程来看，业主先要确定一个建设目标，还要拥有相应的建筑用地，再要建筑师来根据场地进行设计，建筑师要根据业主的建筑要求以及业主拥有的建筑场地等基本条件来进行设计工作。建筑师在在开始设计时，要对设计做细化和完善的考虑，其中包括组成项目的内容，以及内容里包括的规模形势等关键的问题因素跟业主协商做出规定一致的规则。 在城市规划对场地设计要求方面主要有两点，一是城市的总体规划要和城市用地发展的布局和方向进行控制。二是详细的控制性规划，在要求上要体现具体性，要对场地的设计有很大的影响，在控制性详细规划里，建筑土地的使用能够以及建筑的布置要恰当，要切合实际。具体的要求有，控制土地的使用范围和土地的性质，还要加强在建筑的覆盖率，容积率，绿化率，以及建筑的高度金童的规定等进行控制，它们决定了场地的设计，尤