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对住宅外墙渗漏原因和防治研究 　　摘要：当今住宅工程中使用轻质材料、玻璃幕墙、条形砖已越来越普遍。片面追求住宅美观而忽视防水的设计和处理，特别是雨季时间长雨量大，致外墙渗漏水超过全部渗漏总量的50%，已成为住宅质量的一大公害。防治外墙渗漏是施工中应该高度重视的质量控制重点。 关键词：外墙渗漏防治分析 中图分类号： [F287.8]文献标识码：A 文章编号： 一、原因分析 住宅外墙渗漏水的原因涉及体型、建材、设计、施工、住户二次装修等多方面的综合因素，必须认真进行分析，对症下药。 （一）体型因素近年来高层住宅建设发展呈上升趋势，高层建筑背风面极易形成很强的负风压和气流漩涡，雨水可在风力作用下沿墙倒向上爬升。由于风压与高度的平方成正比，因此高层外墙渗漏现象明显高于多层。此外，住宅外墙复杂的外形会形成强大的气流，这也是导致外墙漏水的原因之一。 （二）建材因素大型新型材料的应用而防水功能未能进行配套研究，是导致外墙渗漏的主要原因。 1、外墙轻质砖 现在按照墙体改革的要求必须使用轻体材料――陶粒混凝土砌块或混凝土空心砌块。因轻质空心砖有收缩变形大、吸水率大、表面强度低及起粉等对防水极其不利的特点，在砌筑过程中，常因砖灰缝砂浆掉到空心砌块内而形成砖体灰缝通孔，若外墙抹灰层产生灰缝，水极易从灰缝处顺畅地流入砖中的空隙孔而渗入室内造成渗漏水。