中介招商代理合同.doc

XXXX 第三方中介招商代理协议 委托方（“甲方”）: 通讯地址： 邮编： 电话： 传真： 被委托方（“乙方”)： 通讯地址: 邮编： 电话： 传真： 委托事项： 依照国家有关法律规定，经甲、乙双方共同协商，达成如下一致意见： 1 乙方向甲方提供位于上海市普陀区大渡河路588号的XXXX（以下简称“商场”）商铺招商代理工作服务，本代理为非独家代理和非首席代理。 2 乙方必须遵守甲方所制定的工作计划和方案。 3 在本协议有效期内，甲方委托乙方代理的事项，乙方不得再转委托。 4 乙方应按照甲方指定的租户（品牌）进行招商代理工作，甲方指定的租户（品牌）以甲方的书面通知为准。 5 乙方向甲方介绍的租户（品牌），经甲方按照本协议的附件《客户登记确认书》（见附件）进行书面确认的，该租户（品牌）方视为乙方代理的租户（品牌）。 6 乙方介绍的任何租户（品牌）如超出甲方指定的范围，必须经过甲方书面确认，以确定该租户（品牌）是否符合商场定位。 7 乙方应于本协议签订后3个工作日内向甲方提供不少于50个的客户的清单及具体的招商工作计划。 8 乙方应该按照以下流程进行租户（品牌）的谈判工作： 8.1 乙方将该租户（品牌）相关资料交由甲方进行品牌方面的确认；甲方确认后甲方提供给乙方关于该租户（品牌）推荐的楼层、单元和相关租赁条件。 8.2 乙方就该单元和租赁条件与该租户（品牌）进行协商，并及时和甲方沟通最新情况。 8.3 在任何情况下，乙方无权独自与任何人达成具有法律效力之临时或正式协定用以出租该商场的任何部分。 9 代理费 9.1 如乙方代理的租户（品牌）的租金交纳方式为固定租金的，甲方向乙方支付的代理费为《XXXX（Guoson Mall）商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）约定的首个租赁年度1个月的固定租金。 9.2 如每月之租金收是按的营业额收，则代理费用双方事先协商而定的预计租金。 9.4 如甲方认为乙方代理的客户（品牌）能够推动甲方的招商工作，并能够提升XXXX商场的品牌形象的，经甲方确认后，乙方的代理费可在原确定的代理费的基础上上调10%-50%。 9.5 对于第9.1条的约定： 待租户（品牌）与甲方签署了正式的租赁合同，并且该租户（品牌）按租赁合同规定支付了租赁保证金后的45日内甲方向乙方支付代理费总额的50%；待租户（品牌）营业后甲方收到租户（品牌）交纳第一个月的租金后45日内向乙方支付代理费的尾款。 9.6 对于9.2条的约定： 待该租户（品牌）交付全部内向乙方乙方不得以甲方名义进行与招商代理无关的经济社会活动。乙方每星期应以书面的形式向甲方报告招商工作情况。