单位估价表的应用 教学用.pptVIP

第七节 单位估价表的应用 教学目的和要求： 1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表； 2、熟练掌握预算定额的直接套用； 3、熟练掌握常见的预算定额换算； 4、了解预算定额的补充方法。 7.1 单位估价表的概念 单位估计表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的表格。 它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格编制的，因此又叫做某地区单位估价表。 一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单位估价表 7.1 单位估价表的概念 基价的构成： 7.2 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。地方预算定额就是该地区的单位估价表 7.3 单位估价表的作用(P5总说明） 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算 7.4 单位估价表识读 单位估价表识读 7.5单位估价表的组成 单位估价表一般以下 三部分组成。 文字说明部分：总说明、各章说明、工程量计量规则 估价表格：工作内容、计量单位、项目表 注：湖北省：分为两部分：一、工程项目；二施工技术措施项目 附表：混凝土、砂浆等配合比表 材料价格取定表 施工机械台班价格取定表 7.6 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 7.6 单位估价表的应用 一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。 7.6 单位估价表的应用 【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P217，有 7.6 单位估价表的应用 (2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。 7.6 单位估价表的应用 二、基价表的换算 （一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 7.6 单位估价表的应用 （二）基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （3）定额说明的有关换算（乘系数换算）。 7.6 单位估价表的应用 （一）换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为 7.6 单位估价表的应用 （1）、混凝土基价的换算 （1.1）混凝土强度等级不同的换算 【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价 【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。 A4－28 ，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3； C20砼用量：10.15m3／10m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】第十三条可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm 7.6 单位估价表的应用 （2）换算基价（P875） 1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元／m3； 1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元／m3； A4－28 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3 7.6 单位估价表的应用 （1.2）混凝土用量不同的换算 规定：凡以投影面积或延长米计算的构件