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2015 年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析 (完整版) 试题一: 某拆建建设项目的基础数据如下: 项目建设期 2 年,运营期 10 年,建设投资 3600 万元,预计全部形成固定资产. 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为 2000 万元，贷款年利率 6%(按年计 息)，贷款合同约定运营期 1 年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第 2~5 年将未偿还款 项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折扣。 流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 1 年投入 (流动资金不用于项目建设期贷 款的偿还)。 运营期间正常年份的营业额收入为 900 万元，经验成本为 280 万元，产品营业税金及附 加税率为 6%，所得税为 25%。 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的 80%， 以后各年均达到设计产能。 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。