2013年9月杭州土地市场研究报告.docxVIP

2013年9月杭州土地市场研究报告核心提要：1、杭州市区9月卖地340.7亿 创单月成交额历史新高2、主城区卖地257亿占比75% 萧山21%、余杭4%3、宅地平均溢价率36.6% 主城、萧山市场热度高4、宝地频出：华家池、蓝孔雀、南部卧城、钱江世纪城5、外来房企拿地热情高涨 恒大、农工商、福建融信新入6、杭州市区2013年前三季度卖地1022亿 逼近2009年峰值附:2013年9月杭州市区土地成交详表重要结论： 9月，杭州土地市场热度达史上最高，市区共卖地340.7亿，创单月成交额新高，甚至超过了2012年全年卖地额的一半以上，主城区与萧山区的月成交额也 双双创下历史新高。华家池、蓝孔雀、南部卧城、钱江世纪城等宝地集中进入市场，是成交热度爆发的主要原因。绿地以总价56.2亿竞得华家池57号地块，晋 升杭州宅地总价新地王。外来房企拿地热情持续高涨，恒大、农工商、福建融信3家大鳄实现首次入杭。杭州2013年前三季度卖地额已突破千亿大关，距离 2009年全年卖地1069亿的峰值，仅剩47亿差距。10月杭州市区计划出让土地总起价138亿元，超越2009已成必然。对杭州土地市场而言，2013年9月成为了名符其实的“金九”，成交热度达史上最高。杭州市区共出让土地31宗，总面积100.7公顷，总成交额 340.7亿，创单月成交额新高，甚至超过了2012年全年卖地额的一半以上，主