物业有限公司小区物业服务接管入伙方案(安防两班倒).docVIP

xx物业有限公司厦门分公司 x·x城x地块 接管入伙方案 目 录 项目基本情况 组织架构及人员配备 前期介入及接管验收 入伙计划及安排 物质装备计划 开发商支持 经费收支预算 第一章 项目基本情况 项目基本情况 项目名称： x·x城B1-3地块 物业类型： 住宅、商业 座落位置： 同安民安大道南侧、滨海东大道西侧 建筑基本情况 总占地面积约51663.086㎡、总户数994户（不含店面）； 建筑面积173117.46平方米； 商业店面1栋（58#）：建筑面积1548.84平方米； 幼儿园1幢：建筑面积3900.11平方米。 公共服务设施及市政公共设施建筑面积3402.65㎡（含物业用房519.59㎡）。 主出入口：47#楼西侧1个（人行主路口） 51#与52#楼之间1个（车行主路口） 车行次出入口：57-2#楼东侧1个；47#楼西侧1个 共用设施配套情况： 物业管理用房、门卫室、消防监控室、 共用设备配套情况： 电梯、安防系统、消防系统、供电系统、供水系统。 车位情况： 机动车总车位874辆(地下车位860辆，地面车位14辆)； 第二章 组织架构及人员配备 2.1 组织架构 备注： 3#地块届时保洁、绿化拟外包；电梯维保工作外包。 物业经理1人，全面负责小区管理，含前期接管验收、小区后续服务