重庆江北商圈商业调查表.doc

江北商圈商业调查表 区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，观音桥商圈规划总用地面积42.42公顷，城市景观面积15万平方米，观音桥商圈城市景观由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥步行街、北城天街步行街四大部分组成。 重庆江北观音桥商圈拥有大型百货店五家、大型购物中心两个、大型综合超市三个、大型家居建材店四家、大型电器专业店五家、大型主题公园两个，大型餐饮店二十家，经营面积五千平方米以上大型商业网点二十六家，商贸企业总数九百三十余家。 商业特色 江北观音桥步行街全长约三千米，拥有城市景观公共面积二十万平方米，是目前重庆规划最优、规模最大、交通最畅、景观最靓、业态最齐、商气最旺的步行街庆江北观音桥步行街实施“地面环行+地下直行+地下轻轨”的现代立体交通方案，能够满足未来十五年交通需求；在商圈分布上，分为商业购物金融区、市场贸易区、餐饮服务居住区、休闲娱乐文化区等四大功能分区，功能布局上彼此相辅相承、互融互补“中国著名商业街”。金源大饭店、重庆金源时代购物广场、新世纪百货、世纪新都、重百江北商场、北京华联、深圳茂业百货、台湾远东百货、香港城、家乐福金观音店、福建永辉超市、国美电器、苏宁电器等知名企业，商业面积达到120多万平方米，5000平方米经营面积以上的大型商场20余家 未来发展 随着区域房地产市场开发的进一步深入，江北城CBD的兴建，北部区域新增人口将达20万—30万，大量城市配套的建设将大力促进区域第三产业，尤其是餐饮、娱乐以及流通商业的发展。 南北走向，全长21.16公里的轻轨三号线一期工程，规划在2008年建成，往来于江北、渝北、渝中等地的市民可享受轻轨带来的快捷舒适，同时轻轨也将将带来城市消费人潮移动的另一种重要选择。 特色行业 IT行业 泰兴E世界 营业面积 13000平方米电子数字化市场，IT、通信、家电、电子、办公于一体的大型综合化专业市场 商业调查表 项目名称 邦兴北江北区观音桥步行街江北区观音桥步行街2005-4-11 入住日期 2006-8-30 项目特色 首席生活:江北观音桥步行街中心地带,全方位体验第一居所典范生活 自由交通:几十余路公交线路日夜运行,便捷交通四通八达 富绰配套:重百,华联,北城天街,茂业百货,新世纪百货,香港新世界百货,金源不夜城…..近在咫尺,生活配套一应俱全 掘金口岸:项目裙楼连通嘉年华与新世纪,三足鼎立,共同铸就江北商业人气超级内核 经典景区:紧邻享有江北花冠美誉的嘉陵广场步行区,为重庆五大休闲景观步行街之一 占地面积 4094平方米79271平方米 面积 24099平方米 开 发 商 华盛房地产开发有限责任公司 设计单位 重庆市设计院江苏中兴建筑有限公司负一层配备地下车库，247个停车位 基本信息 建筑面积 79271 平方米平方米19766 平方米 商业价值 江北观音桥商圈步行街的中心地带，西北面紧靠嘉陵公园广场，东面临五星级金源大酒店 便利的交通大型出租车停靠点，轻轨江北区的中转站又与项目的地下层直接相连，且项目商场一至四层均与新世纪百货相通，邦兴北3号线商业经济汇集，形成更强劲的观音桥聚客商圈，这是实现新世纪自购黄金口岸商业物业的终始目标，除了看重这里与江北商圈人流对接外，更着眼自购商业物业增值的乐观前景，“只要遇到好的口岸新世纪就会抢占先机购买布点”，这个商业营运、投资增值的双赢指标效应也在邦兴北邦兴北因此该项目的优势首先在于口岸优越，商业价值极高。 升值潜力 为满足生态步行街的规划，江北区政府严格控制步行街商业面积，观音桥步行街今后不可能再出现大规模的商业经营面积，商业资源稀缺性已经逐步体现出来，邦兴北都 规划指标 开发团队 动态信息 楼座信息 楼座信息 配套信息 动态信息 商业评估 商业评估