工程维修负责人岗位任职能力测试题.doc

工程维修负责人岗位任职能力测试 　　一、单选题　　3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮　　费用。　　A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会　　6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。　　A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修　　C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修　13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。。　　A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格　　18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（B）_所规定的要求。　　A、规划设计文件和主体结构安全B、主体结构安全和满足使用功能　　C、规划设计文件和建筑施工安装D、规划设计文件和满足使用功能　　23、在房屋修缮工作中,不应当考虑(D)　　A.房屋的安全性要求B.房屋的使用功能要求　　C.房屋的艺术性要求D.房屋统一的修缮计划要求　　24、利用物业共用部分获取的收益归（B）。　　A、全体业主B、该幢物业全体业主　　C、共同拥有该物业业主D、拥有不同物业业主　　25、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（B）所持投票权2／3以上通过。　　A、与会业主B、物业管理区域内全体业主C、业主委员会D、住户　　26、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（B）代为监管。　　A、开户银行B、区、县房地产管理部门　　C、市维修资金管理中心D、区、县维修资金管理中心　　27、（B）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。　　A、业主委员会B、业主大会C、居委会D、房地局　　28、消防管理的原则是（C）　　Ａ防火为主Ｂ灭火为主Ｃ预防为主Ｄ扑救为主　　29、消防设施、设备、器材要保证处于（B）的状态。　　Ａ基本完好Ｂ完好Ｃ一般完好Ｄ能使用　　30、原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请(A)　　A.主管部门批准B.物业管理公司批准　　C.原开发商批准D.产权单位批准　　31、房屋铝合金隔墙破坏属(D)　　A.室内设备破坏B.承重墙破坏　　C.结构性损坏D.装修损坏　　32、使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分(B)　　A.以进线套管为界B.以楼内配电箱为界　　C.以住宅楼外墙为界D.以进线最后支持物为界　　33、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是(C)　　A.每月一次B.每季一次　　C.每年一次D.每半年一次　　34、绿化有两个方面的功能,即物质功能和(C)　　A.道德功能B.思想功能C.精神功能D.传统功能　　35、不属于道路设施管理主要任务的是(A)　　A.制定居住区道路交通管理规定　　B.制定物业道路设施的管理办法　　C.负责物业道路的养护维修　　D.对非法占用道路的行为进行纠正处理　　36、凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是(B)　　A.由主管部门补贴B.依靠地方财政拨款　　C.以单位自筹解决D.依靠银行短期贷款　　37、住宅小区物业管理应当以(A)　　A.专业化管理为主B.自治自律为主　　C.行政化管理为主D.分散化管理为主　　38、房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行（A）。　　A一B二C三D四　　39、在建筑物的防雷等级划分种（C）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。　　A一B二C三D四 40、大厦的电梯钥匙要由（B）管理。　　A专门部门B专门人员C工程部经理D保安人员　　41、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（C）负责。　　A物业管理公司经理B保安部主管C工程部主管D保安部专职消防管理人员　　42、物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（B）负责。　　A停车场库门卫B保洁部专职人员C车主D物业管理公司指定的其他人员　　43、按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场丢失，车内物品丢失造成的损失由（B）负责。　　A物业管理公司B物业管理公司和车主C车主D停车场保安人员　　44、生活饮用水二次供水的水质应该每（C）检测一次。　　A一个月B三个月C半年D一年　　45、我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于（B），这主要是为了防止水垢产生。　　A45B55C65D75　　46、物业环境噪声污染的控制措施之一，是禁止在夜间规定不得作业的时间内从实施工作业，规定不得作业的时间一般是指（A）。　　A晚间10：00~次晨6：00B晚间10：00~次晨8：00