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德国地籍测量和土地整理 武汉大学测绘学院 潘正风 内 容 巴伐利亚州地藉测量 巴伐利亚州的土地整理 我国地籍测量和地籍管理中 若干问题 地籍测量 巴伐利亚州地藉测量历史 巴伐利亚州地藉测量机构 地藉测量和地藉工作的建立 巴伐利亚州地藉测量历史 巴伐利亚州地藉测量历史 巴伐利亚州地藉测量历史 巴伐利亚州地藉测量历史 土地估价图 巴伐利亚州地藉测量机构 巴伐利亚州测量局 测量局 巴伐利亚州测量局 测 量 局 城市测量局 地籍更新测量草图 地藉测量和地藉工作的建立 地藉测量的目的 地藉测量的内容 修测和新的地藉测量 地藉工作的建立 地藉测量的目的 地藉测量的内容 修测和新的地藉测量 1:5000 地籍图 1:1000 地籍图 多用途地籍 建立 1:5000 地形图和城市地形图 建立数字高程模型 土地整理 基础数据库 基于地籍图的管线图 等高线地籍图 地藉工作的建立 地藉工作的建立 地藉工作的建立 地籍图分层 地籍图分层 (地块层) 地籍图分层 (房屋层) 数字地籍图 基础数据库同其它专业信息系统 土地整理 巴伐利亚州土地整理机构 土地整理的目的和任务 土地整理的过程 土地整理中的测量工作 巴伐利亚州土地整理机构 土地整理的目的和任务 土地合併 公路以及村庄、农业和林业道路的建设 水的管理和土地保护 村庄的更新 土地整理的地籍测量 自然环境保护 土地整理的过程 土地整理范围的划分 土地整理开始前的准备工作 土地整理的实施 土地整理范围的划分 土地整理开始前的准备工作 土地整理的实施 土地整理中的测量工作 土地整理中的测量工作 土地整理中的测量工作 我国地籍测量和地籍管理中若干问题 地籍数据的共享 地籍数据和房地产数据应该一致 地籍测量的精度 地籍图的分层 地籍信息系统中的时态问题 地籍数据的共享 地籍数据和房地产数据应该一致 地籍测量的精度 地籍图的分层 地籍信息系统中的时态问题 地籍信息系统时空数据模型(罗年学, 潘正风, 测绘信息与工程, 2001) 地籍信息系统时空数据模型(李志刚,艾廷华, 测绘通报, 2003) 界址点和控制点 界址线 房屋 注记 地形 数字地籍图 GRUBIS 土地信息系统 ALB 房地产册 DFK 数字地籍图 土地整理局成立于二战以前，如 Ansbach 土地整理局成立于 1923 年 7 月。 在巴伐利亚州有 7 个土地整理局，由巴伐利亚州粮食、农业和森林部管理。每个土地整理局有300 - 400人，进行土地整理的规划设计、测量、组织建设以及土地分配后新的地藉工作的建立。 现代土地整理的目的是改善农业、 林业的生产和工作条件以及促进普遍的 土地改良和农村的发展。它的任务包括 以下五个方面： 土地合併 公路以及村庄、农业和林业道路的建设 水的管理和土地保护 村庄的更新 自然环境保护 将分散、另星的或者不经济的农业 土地佔有，按现代企业经济的观点进行 合併，得到大的经济的面积。通过地产 新的分配的测量和标界，加强了土地册 和地藉工作。 开辟新的道路网（县级以下的道路 网），环村路，扩建田野和森林的农业 道路网，以便于机械化农业。 扩建和改善堤岸，对土地和居民点 进行洪水防护，水的利用和水的排灌设 施建设，排除由于大的建筑（如高速公 路）所造成的贯流损失。 通过村庄的出入口、街道、环村路和拆除干扰的建筑物，改善村庄的开发。 公共和集体设施，如运动场、公墓、停 车场、供水、垃圾的清除等的建设。村 庄的装饰和绿化。筹备建筑和工业土地， 支持城市建设的发展。 保护生态卫生、自然风景以及文 物，提高新建设区的复原能力。 土地整理范围可以是一个或几个行 政区，通常一个土地整理区域的面积约 为1000公顷（10平方公里）。每个土地 整理区域成立参加者团体，并选举理事 会，主席由土地整理局技术员担任。 土地整理局和其它有关部门在五年时 间内完成准备工作。对区域的状况和发展 趋势给予说明，作出谋求农业结构和区域 发展的建议；进行地区的调查，提出必需 的建筑措施；根据测量局的土地册、房地 产册以及地藉图，查明参加的田块和邻近 的田块以及财产所有者，建立老地产的地 藉图、田块登记册等资料。 土地整理的实施包括：土地整理的 设计和建设；设桩标界和测量；田块面 积和价值的计算；土地的重新划分；建 立新的田块登记册、新的房地产册和新 的地藉图，转交给土地登记局（属于司 法部）和测量局。一个区域土地整理的 实施时间约 12 年。