绿城_和声机构_杭州青山湖玫瑰园_市场策划与广告沟通建议_98PPT.pptVIP

青山湖玫瑰园2008年度市场策划与广告沟通建议 青山湖玫瑰园2008年度市场策划与广告沟通建议 本案最大可能面对的沟通对象是35-55岁的高阶人士，象在座几位强势大佬，面貌儒雅温和，内心却坚定刚强。 我们揣度，有一种情绪时时会在忙碌之间感染他们：怀念。 每一条已经通向成功塔顶的道路以及沿途的人与风景，都会被怀念。这种怀念是可以被传染的。 让怀念成为一种气氛的是时光，加深这种气氛的力量也是时光。 作为杭州乃至中国豪宅启蒙者的九溪玫瑰园已经成为一个城市、一个省所怀念的对象，住家、行业以及民众对它都有一种被自豪感所感染的怀念。因为它的诞生已接近10年。 在2007年5月份，我们建议将“玫瑰溪谷”策略性地调整为“青山湖玫瑰园”，期望重视“怀念”所可以激发的商业价值。我们非常高兴得到今天的机会来续谈这个策略。 大纲 触动客户购买本案的几个动因 绿城制造； 为九溪玫瑰园的后续产品； 财富总价暂不足以支付桃花源别墅； 青山湖一线湖岸的稀缺性； 对度假型别墅具有前瞻性眼光； 资源型投资价值预期。 引导本案市场策略的两条基本线索 品牌线： 　以本案为由头，推动绿城玫瑰园话语体系建设。 资源线： 　在已被过度炒作的板块，建立本案全新的大湖价值体系。 大纲 品牌线：绿城玫瑰园话语体系建设 在同样的资源领域里，别墅产品的竞争是品牌的竞争。 青山湖玫瑰园要完成5—10年内杭州中远郊别墅的顶级产品