保安服务工作合同书桔园洲.doc

福州金山工业园区桔园洲园、浦上、福湾 三个园绿化养护管理 一、养护管理范围 福州金山投资区桔园洲园、浦上园、福湾园三个工业园范围内，除市政园林局管理和企业自属绿化地以外的全部绿地、绿篱、小公园、行道树、空旷地等人工栽培绿化植物的养护管理和杂绿化植物的清理清除（附地域范围图） 桔园洲片： 服务项目 服务范围 总绿化地 52120㎡ 绿篱 520m 花圃 520㎡ 浦上片： 服务项目 服务范围 总绿化地 114322㎡ 绿篱 1143m 花圃 1143.22㎡ 福湾片： 服务项目 服务范围 总绿化地 39673㎡ 绿篱 400m 花圃 400㎡ 二、绿化养护内容 （一）草坪 1、每年春、夏、秋对草坪各修剪一次，控制草坪草的长度在10-15cm之间。 2、修剪草坪后需要施肥，每年对草坪施混合肥一次，一般在春、夏、秋季，施肥主要采用均匀撒肥。施肥前应先除杂草，不使杂草和草坪争肥，施肥在晴天进行，施后可立即浇水，有利于溶解肥料，以利草坪的吸收。 3、草坪内杂草和非绿化杂物（如石、砖块等）应及时清除，做到除小、除净，主要方法以人工剔除为主。 4、及时防治病虫害，用药应对草坪和人不发生危害。用药时间宜在清早和傍晚，每次喷药应安排在浇水之后，以免浇水降低药效。 5、草坪使用一年后土壤会因打药、施肥等原因发生板结现象，产生排水不畅，生长不良。因此，每年秋季即采用草坪打孔机进行打孔。 6、修剪后杂草需及时清理并外运。 （二）乔灌木 1、每季度对乔灌木（包括行道树）全面修剪一次。平常应及时巡查园内的树木生长状况，及时剔除枯枝、挡道、下垂、有碍观瞻的树枝，及时补种枯死、缺失的树木，及时清理修剪下的废弃枝并外运。 2、对长势不良的园区树木一年施复合肥一次，并根据需要及时施肥。 3、对树木长势和土壤条件不良的园林地要进行松土。 （三）绿篱类 1、春季每月修剪一次，其他季度视长势情况酌情修剪或按我单位要求修剪。保持绿篱的平整、均匀，不能参差不齐或者断篱，断篱的要及时补植上，及时清理修剪下的断篱并外运。 2、长势不好的绿篱要松土和施复合肥(每年至少一次)。 （四）浇水 1、以保证园区绿化植物不因缺水影响植物生长为原则，夏、秋季每1-2天浇水一次，新植绿化物和特殊情况应增加浇水次数。 2、植物的浇水应根据不同的环境条件、季节差异和植物的生长状况来决定浇水量，所浇的水质要求不含有任何污染物。浇水前先松土，并围好积水圈。夏季浇水宜在清晨进行，切忌中午高温浇水，浇水要一次浇透，特别是春、夏季。浇水水流不能过急，以防冲走表土。对部分树木，视天气干旱情况要对树体进行喷雾。若遇天雨发现积水现象，即及时排水。 3、绿化浇水水源不能用自来水(包括消防栓内水)，水源及用水费用自理。 （五）植物保护 1、做好绿化植物的病虫害防治工作。发现病虫害及时防治，不使传播蔓延。防治病虫害以生物、人工防止为主，必要时使用农药。 2、做好植物病虫害的预测，及时防治、控制，用药做到配比正确，操作安全，对树木和人不发生危害。用药时间宜在清早和傍晚，宜轮流使用多种药物，以免产生抗药性。每次喷药应安排在浇水之后，以免浇水降低药效。高处的病虫害要用高压喷枪进行喷射。 3、企业如有破坏绿化地或绿化地损坏的，要上前阻止并及时修复。 （六）灾害天气的预防及突发性事件的处置 1、高温旱灾及预防在炎热夏季，当天气长期干燥无雨，植物会因温度高、蒸发量大失水而发生旱灾。预防旱灾应采取以下措施加以缓解，加强植物日常养护管理，保证水源供应，确保植物灌溉用水得到足量保证。当干旱特别严重时，集中人力进行突击抗旱，浇水时浇透浇足。 2、暴雨及预防。在梅雨季节，长期降雨，会导致植物经常处于水浸状态形成水涝或被雨水冲毁，也会造成植物的腐烂，应抓住雨停间隙，对植物喷施瑞毒霉等内吸性防腐药剂以防腐烂病。每次降雨过后，对水浸的绿化地带进行人工排涝，可用软管排水或用碎石排水。对于被雨水冲毁的绿化植物应及时进行补栽补种。 3、大风台风及预防。风暴经常伴随着大雨，刮倒树木，摧毁建筑设施，造成极大灾害。夏季台风来临之前，应以预防为主：对高大乔木的树冠进行修剪，增强透风，减少负荷，对高度超过10ｍ的应支撑一年以上，在风暴来临前加固支撑；对栽植较浅的树木应加厚土层，对树木设立支柱，以防止树木倒地；新栽乔木要加固支撑3～6个月以上，根据实际情况对树木进行绑扎、加土、扶正、疏枝、加桩等几项综合措施。当风暴来临时，当岗员工应每小时巡查一次本岗位花木，发现被吹断吹倒的应及时给以处理，自己无法处理的应及时汇报项目经理，由项目经理组织人力进行抢救。风暴过后，对倒伏的植物，要在一天内扶起栽上并支护树架，对吹折的树枝要在两天内全部修剪并清除掉。 4、要求配备一名临时应急联系人，保持24小时通讯联系，随时处理园区绿化养护突发性事件