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工程维修部运作手册 目 录 第一章 工程维修部?管理范围第一节?? 管理范围 第节?物业工程部人员结构第三节? 物业工程部岗位职责 第四节? 工 程 部 管 理 规 定 水泵房管理电梯维护保养制度 ?第四章 物业维修设备管理规程 突发性事件应急处置预案 第一节 电梯困人应急处置预案 第二节 停水停电应急处置预案 第三节 住宅水管破裂、漏水应急处置预案 第四节 地下车库浸水漏水处置预案 第五节 煤气泄漏应急处置预案 第六节 防台抗台处置预案 第一章 工程维修部?管理范围第一节?? 管 理 范 围 工程部负责项目有： 　　(1) 对所有设备的日常运行管理。 　　(2) 对建筑物及所有机电设备的维护保养。 　　(3) 对未尽人之处提出整改方案。 　　(4) 对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。 　　(5) 对客户进行有偿服务。 　　(6) 为物业管理提供一切有关工程询问。 　　一、强电专业 　　1．负责整个变配电系统的日常运行、管理维修保养工作。 　　2．负责给排水专业所有动力电源、电机、控制柜的维修保养。　3．负责公共区域的照明维修。　　4．对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。　　5．负责电梯维修保养。 　　6．负责卷帘门的维修、保养。 7．为客户提供有偿服务。　　给排水专业 　　1．负责的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷系