荧鸿城 整合推广方案.ppt

◎样板示范的顶级呈现 ◎高规格服务体验 ◎售后服务精细化体验 高端价值体验系统 顶级样板工程——三厅一房（娱乐） 以豪华而现代的三厅顶配放大居住尺度的空间感受，形成直观的冲击力。 三厅打造建议：多功能会客厅，影音厅，红酒厅。 风格：简约，现代。 样板示范区顶级呈现 顶级样板工程——三房一厅（生活） 打造顶级样板工程，展现豪宅的气质和风范。内部装修在含蓄的大前提下隐含超高标准和国际视野，体现居住者内里的骄傲。 风格：豪华，奢适。 增加居住氛围的各种软装饰，体现主人趣味 完全独立大堂——独立门禁系统，超高品质大堂空间 预约参观——需要预约看房，提升尊崇感 样板间门房管家——超五星级酒店资历管家 高规格接待流程——最直观的价值输出 定制化服务——上门接送客户服务，专人上门签约收款服务 高规格服务体验 接待流程示例 入口 停车 售楼处入口 休息室 沙盘 样板间 送客 两名保安（身高1.8m，建议五星酒店标准） 停车指示 车牌号遮挡牌 接待人：男女服务员各一名 置业顾问（一对一服务，清楚掌握到到访人员的姓名、装束、容貌等特征） 接待人：置业顾问、门房管事 接待流程重点要让 人倍感尊崇 交换名片 五感体验： 嗅：找专业香料师 听：音乐要轻柔 触：杯具要定制 味：咖啡、红酒、 柠檬水 视：定制壁画、高 端杂志 置业顾问讲 解沙盘 接待人：置业 顾问 接待人：管家 专人引导 销售物料备齐 接待人：置业顾问、管 家、男女服务员各一 载入客户名录 赠送小礼品 售后服务精细化体验 生活大管家服务：物业服务、家政、司机、维修等服务人员等的统筹及管理。 大堂礼宾：在每单元大堂前设置礼宾，提升客户的身份感和尊崇感。 儿童看管服务：为客户联系安全可靠的儿童护理，定制让家长放心的接送及看管服务。 夜间陪同就诊：为年老客户安排就医绿色通道及陪同就诊服务。 圈层旅行计划：联合太美全球主题旅行公司，组团高端境外游，提升项目价值认同，扩大项目圈层影响力。 定制厨师与沙龙聚会服务：提供定制厨师及沙龙聚会管家服务。 高标准的商务服务：提供高标准的商务服务，如翻译、电子商务、远程视频会议等。 项目传播节奏整体铺排表 8月 9月 10月 12月 11月 户外 报纸 物料 网络 公交车身+内设 公交站台 现场 久等了，江津 根据传播节点持续投放 工地围挡、项目现场包装 新闻 江津没有 久等了，江津 江津没有 配合传播阶段投放 配合传播节点投放 《城市进化论》项目价值折页 阶段活动 外展开放造势及明星歌友会 销售中心开放 外展场开放 样板房开放 广场征名及销售中心开放 报纸一 报纸二 江津没有。 精端商业，比步行街更步行街； 4000㎡风情园林，和艾坪山公园一样自然； 不以时代命名的广场，同样影响时代； 五星级酒店，多的不只是一颗星； 高档私家会所，可以聚会，可以乐得其所…… 应有，尽有，江津没有。 荧鸿城 江津新中心·百万方高端生活范本 精端商业步行街/品牌超市/4000㎡风情园林/ 市政广场/高档私家会所/五星级酒店/首创3D户型产品 （示例）公交站台 “精端商业，比步行街更步行街” “4000㎡风情园林，和艾坪山公园一样自然” 网络 开设项目微博、社区，分享项目动态，与客群实时互动交流， 结合时势，制造话题吸引关注，聚合人群及人气，开展“阵地传播”。 优势： （1）价格成本低廉，操作简单快捷； （2）作为项目资讯、活动、炒作的长期性平台； （3）结合流行趋势，展示项目生气、多元。 示例：香港海港城微博 荧鸿城广场网络征名活动 目的：用最少推广费用，传播话题， 以荧鸿城微博、社区作平台，聚焦人气。 做法：通过悬赏征名，高额奖金，引发关注， 借势传播项目价值，为销售中心亮相设下铺垫。 项目价值折页 《城市进化论》 ——从“造城”角度入手，解构项目价值。 售楼中心重装亮相活动 目的：引爆现场，升级项目关注度。 做法：在售楼处开放当日傍晚，用一张巨大的红幕布盖住销售中心， 并邀请四川爱乐乐团现场演奏， 灯光、礼花同步点亮夜空，为销售中心“揭幕”。 事前发布悬念性消息，吸引好奇和关注， 揭幕前后由特约记者跟进报道，并网络直播， 事后展开多渠道、大规模炒作。 销售中心包装建议 设置岗亭，增加仪式感 配备两名保安（五星级酒店标准） 接待人：男女服务员各一位（五星级酒店标准） 五官之“视”——外打灯设置 五官之“味”——售楼处设置吧台，并制作正规酒水单， 提供茗茶、咖啡、柠檬水等多种选择。