连云港市物业管理招标文件示范文本.doc

连云港市物业管理招标文件（示范文本） 第一部分 投标邀请 按照国务院《物业管理条例》和《连云港市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。请投标单位接到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件.招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标单位的法定代表人（或其委托代理人）携带其身份证明准时出席，否则视为弃权处理。 一、招标项目的简要说明 本项目位于连云港市 区（县） 路 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （见附件3：本项目的总平面图）。 本项目规划设计的物业类型为： 。 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（其中公建用地 平方米），道路用地 平方米，绿化用地 平方米。 本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米，包括住宅建筑面积 平方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其他物业建筑面积 平方米。 本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢 套 平方米，非住宅 幢 套 平方米）；建筑结构为 。 本项目的建筑密度为 %；综合容积率 ；绿化率为 %。 本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。 本项目规划设计批准文件见附件4。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 年 月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 物业管理服务办公等用房： 建筑面积为 ?平方米；坐落位置： ； 于 年 月开工建设，于 年 月全部建成竣工交付使用。按苏建房（2006）371号标准装修 （见附件5：物业管理用房平面图）。 四、房屋专项维修资金建立情况 开发建设单位按 标准缴存，计 元；购房人按 标准缴存，计 元；专项维修资金的补充来源有 ，建立的住房专项维修资金现存于 。 五、招标书的发售 投标单位应于 年 月 日 时 分前至连云港市 区（市）县 路 号 室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费 元整）。 六、投标地点 连云港市 会议室。 七、投标截止时间 投标截止时间为 年　　月　　日 时 分，逾期送达的投标文件不接受。 八、开标时间、地点 1、开标时间为投标文件送达截止时间。 2、开标地点为投标文件送达地点。 招标人： 招标代理： 地址： 咨询电话： 联系人： 邮编： 第二部分 技术规范及要求 本物业的物业服务按照《连云港市普通住宅物业公共服务内容等级标准》 级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下： 一、物业管理服务的内容 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 六、项目服务内容与服务标准（小区周边配套营业用房） 七、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制?）。 八、主要设施设备的配置及说明?(详见附件6)。 九、公建配套设施及说明(详见附件7) 。 十、 。 第三部分　投标人须知 一、总则说明 1．适用范围 本招标文件仅适用于本项目的物业管理