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住房公积金个人业务培训 目录 公积金提取业务 贷款的申请条件 应提供贷款要件 贷款注意事项 贷款额度、比例、期限及利率 贷款的偿还 提取 （一）、现金购买自住住房 （二）、偿还沈阳住房公积金贷款 （三）、偿还其他住房贷款 （四）、销户提取 提取类型 （一）、现金购买自住住房提取 ①身份证； ②住房公积金提取申请审批书； ③《房屋所有权证》原件； ④《契证》原件； ⑤《结婚证》原件； ⑥公积金联名卡。 职工个人现金购买自住住房2年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 （二）、提前部分偿还公积金贷款 ①公积金提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。 ②累计提前部分还贷次数不能大于５次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数；销户提取偿还公贷不计入累计次数。 ③提取定期偿还公贷必须按月还款6个月以上。 1.身份证； 2.住房公积金提取申请审批书； 3.借款合同 （三）、偿还其他住房贷款 职工在偿还商业贷款、非沈阳住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 ①身份证； ②住房公积金提取申请审批书 ③《房屋所有权证》原件； ④《契证》原件； ⑤借款合同原件； ⑥结婚证； ⑦近期3个月《银行还款对账单》（需加盖银 行业务专用章）； ⑧公积金联名卡。 提取要件 （四）、销户提取 符合销户提取或系统外转移条件，但本人及配偶有尚未偿清沈阳住房 公积金贷款的职工，不能以现金的形式提取或转移住房公积金，只能 办理销户提取还贷业务。由职工持身份证原件、符合销户提取条件或 系统外转移的证明文件及加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请 审批书》，到缴存管理部办理偿还住房公积金贷款及账户销户手续。 有尚未偿清住房公积金贷款的职工销户提取或系统外转移 1、职工退休提取 职工到法定退休年龄，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 ①身份证； ②住房公积金提取申请审批书； ③退休证（退休审批表）原件； ④公积金联名卡。 提取要件 2、外市户口或农业户口职工离职提取 非沈阳市常住户口职工与单位终止劳动关系，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 ①身份证； ②住房公积金提取申请审批书 ③户口本原件； ④与单位终止劳动关系证明原件； ⑤住房公积金联名卡。 提取要件 3、集中封存提取 职工住房公积金账户集中封存满1年仍未重新就业，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 ①身份证； ②《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》（2012年1月1日以 后集中封存的职工无须提供）； ③住房公积金联名卡。 提取要件 4、职工死亡提取 职工死亡，职工的继承人可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。 ①身份证（继承人身份证原件及复印件1份）； ②住房公积金提取申请审批书； ③死亡证明原件及复印件1份； ④公证书或判决书原件及复印件一份； 提取要件 提取注意事项 公积金提取审批书需要填写完整，并清晰的加盖单位的预留 印鉴，以上所有要件都必须携带原件。办理销户提取的职工，100 天内不得在系统中重新开户，也不得在365天内在同一单位重新开户。 贷款的申请条件 所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 为购买自住住房（住宅）的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款。 个人开户时间满180天，连续缴存公积金6个月以上（如出现中间断缴，那么连续缴存公积金月数重新累计）。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 个人征信连续3次或累计6次以上（包括6次）不良记录，公积金不提供贷款。 对于购买第三套及以上住房的职工不予发放住房公积金个人贷款。 借款人及共同申请人没有尚未还清的债务。 应提供贷款要件 1.借款人及共有人身份证原件及复印件各5份 2.户口簿原件及复印件2份（首页、借款人页、配偶页） 3.婚姻证明原件及复印件2份（已婚提供结婚证原件及复印件2份，单身提供户口所在地民政局开具的单身证明原件及复印件各1份，有效期一个月，离婚单身需提供单身证明，离婚证，离婚协议或者法院判决书） 4.住房公积金联名卡，联名卡须激活 5.商品房买卖合同原件3份 6.商品房销（预）售许可证复印件2份 7.新建楼房门牌编号审批表复印件2份 8.预购商品房与抵押权预告登记申请书原件，委托书原件 9.购房发票原件及印件1