成都农业新谷总体策划方案.pptVIP

（1）科技研发总部： 打造面向拥有技术的农业科技创业人员、中小农业企业、以及开拓西部市场的科技企业的总部。 建筑形态为多层独栋办公楼，要求配置高速网络、以及休闲会议室、茶座等公共空间。 占地面积150亩。 （2）农企经营总部 面向当地发展比较成熟，或者国内外开拓西南市场的农业科技企业，打造区域性办公总部。 占地面积150亩，建筑形态以独栋建筑为主。 链接：具有旅游展示功能的农企总部 具有信息发布区（企业最新产品、技术的发布平台）、工艺展示区（企业特色生产工艺的展示平台）、产品体验区（企业特色产品的展示、休闲体验平台）的大中型农企独栋商务庄园。 企业介绍区概念提示 产品陈列概念提示 加工流程展示区概念提示 卡斯特庄园 位于烟台经济技术开发区，酒庄整体设计风格为欧式庄园风格，主体建筑则兼纳中欧建筑的精华，其中广场及室内装饰、专业品酒室均出自法国顶级建筑设计师Rande之手。 酒庄集高档葡萄酒生产、旅游观光、休闲娱乐于一体，通过高档葡萄酒的整个生产过程的展示，宣传葡萄酒文化。酒庄也作为张裕的一个窗口，充分展示张裕的实力，提高企业的知名度和美誉度。 商务庄园案例:张裕·卡斯特庄园 张裕酒文化博物馆： 张裕酒文化博物馆由百年地下酒窖和展厅两部分组成。大酒窖深7米 ，建于1894年，1903年完工，为当时亚洲唯一地下大酒窖。展厅分历史厅、酒文化厅、荣誉厅、书画厅四部分，系统地展示了张裕酒文化的百年历史，还陈列了许多名人墨迹藏品。 酒庄内俱乐部： 客人在收获季节可以亲手采摘优质酿酒葡萄，用酒庄提供的小酿酒设备亲手为自己酿制只属于自己的挂酿，并且用酒庄提供的法国橡木桶将亲手酿制的美酒储存在大酒窖里，在特殊节日可以用来招待亲朋好友。 （3）农科示范基地： 以“试验田+大棚”的形式，建设园区内农业企业的科技与产品的试验基地，包括名优水果科研试验基地、无公害蔬菜科研试验基地、高档花卉科研试验基地等。 占地100亩。 农科示范基地操作建议： 建议引入台湾既具有科研能力的企业，也可以整合中国农科院、四川农业大学和农业科研企业等引入园区，将科研成果在科技推广基地进行示范与推广。 科技推广大棚还可以作为休闲旅游的项目。 农科总部基地板块的项目布局 农企经营总部 科技研发总部 农科示范基地 4、先锋居住村落 农科总部基地 科技研发总部 农企经营总部 科技示范基地 创意设计 园艺设计庄园 工业设计庄园 软件设计庄园 休闲娱乐中心 乡村主题酒店 新谷人俱乐部 村落式商业街 先锋居住村落 创意庄园配套社区 农科总部配套社区 滨水生态运动公园 功能构建 现代别墅的先锋 成都高端人群的居住领袖 （1）创意庄园配套社区（翠绿洲） 为创意设计庄园的工作人员打造配套居住社区，社区种植大量树木园林，如同掩身于森林之中。 （2）农科总部配套社区（白鹭洲） 为农科总部基地的工作人员的配套居住区，引入水系，打造绿水环绕的滨水生态居住社区。 （3）滨水生态运动公园 利用西江滨河绿化用地，在绿化、园林、水面等基础上，引入休闲运动与娱乐设施，打造一条滨江的生态运动带，作为先锋居住村落的配套。 可以引入休闲项目包括：休闲步道、亲水广场、迷你高尔夫、植物雕塑园、攀岩、草地足球、排球、篮球、户外运动等。 公园用地属于滨河绿化用地，建议以领养方式获取。 草地球类运动：享受与家人、朋友的一起快乐时光； 休闲植物雕塑园：在富有创意环境中，锻炼身体，也可以工作疲惫时散步、放松心情等。 其他户外运动内容提示： 先锋居住村落的项目布局 滨河生态运动公园 创意庄园配套社区 农科总部配套社区 二、项目空间构建 参照“田园城市”规划理论，构建“一心多组团”的空间结构，即一个中心和若干个不同类别的功能组团嵌套在绿色的园林和湖泊的绿洲田园上。 1、空间结构模式 原生态、乡村式的相对分散的布局模式 new town式的集中的布局模式 按照乡村式的布局，在各项目用绿化景观和水系等区隔，把集中的园区功能分散布局在生态的田园网格之上。 生态系统的理念 低密度、良好的景观系统 生态水系统的利用 现状原生态资源的保护 太阳能和风能的利用 建筑物朝向与节能措施 节水系统的利用 垃圾处理、废物再利用 节省能源的综合策略 产业定位、绿色产业的引入 可持续发展的生态园区 2、项目空间布局 创意庄园配套社区 农科总部配套社区 滨河生态运动公园 乡村主题酒店 农企经营总部 农科示范基地 科技研发总部 南草坪美食公园 新谷人俱乐部 工业设计庄园 园艺设计庄园 软件设计庄园 300亩柚子园 板块 项目 占地面积 休闲娱乐 中心板块 乡村主题酒店 40亩 新谷人俱乐部 40亩 南草坪美食公园 70亩 创意设计 庄园板块 软件设计庄园 150亩 园艺设计庄园 100亩 工业设计庄园 100亩 生态柚子园 农科总部 庄园板块 农企经