2014年三季度中国主要城市房地产市场交易情报.pdfVIP

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文：http ：// 2014 年第三季度中国主要城市房地产市场交易情报 “金九”信贷支持加大力度，市场信心增强，但库存仍持续高位 【导读】 ◆ 政策盘点：取消限购放松限贷双管齐下，刺激市场需求 继上月多个城市集中放松限购，本月限购松绑城市继续增加，松绑程 度也不断提升。青岛、兰州、西宁、沈阳、南京、武汉、珠海、石家 庄等 8 个城市对限购进行调整，其中青岛、武汉在先前定向放宽的基 础上全面放开。至此，2010 年以来陆续执行限购政策的47 个城市中， 仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚未有放宽。 ◆ 市场需求：成交面积环比回升，“金九”成交温和放量 CREIS 中指数据显示，2014 年9 月监测的主要城市累计成交面积环比 上涨7.24%，同比下降17.19%。今年前三季度，主要城市累计成交总 量低于去年同期16%。 ◆ 库存情况：推盘加压过猛，库存考验新政 截至2014 年9 月末，中指监测的主要城市库存量环比上月增长5.65%， 持续突破2014 年以来最高水平，深圳、广州、南京等地库存均维持在 2010 年以来高位。 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010 报告撰写：吴珊：wushan@ 马亚博：mayabo@ 李吟雪：liyinxue@ 中国主要城市房地产市场交易情报 目 录 一．政策盘点 1 二．市场概况 2 1. 需求 2 2. 库存 5 三．重点城市跟踪 6 1. 华北区域 6 2. 华东区域 8 3. 华南区域 12 4. 西南区域 14 5. 中部区域 15 附录：城市数据说明 17 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010 报告撰写：吴珊：wushan@ 马亚博：mayabo@ 李吟雪：liyinxue@ 中国主要城市房地产市场交易情报 一．政策盘点  限购松绑程度持续提升，全国仅五城坚守1 继上月多个城市集中放松限购，本月限购松绑城市继续增加，松绑程度也不断提升。青岛、兰州、 西宁、沈阳、南京、武汉、珠海、石家庄等8 个城市对限购进行调整，其中青岛、武汉在先前定向放宽 的基础上全面放开。至此，2010 年以来陆续执行限购政策的47 个城市中，仅剩北京、上海、广州、深 圳四个一线城市和三亚未有放宽。  限贷全面放宽，支持居民家庭合理住房贷款需求 9 月30 日，中国人民银行发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金 融服务工作的通知