2014年深圳最新写字楼项目市场调研及建筑设计要点.pdfVIP

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2017-12-01 发布于北京
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全程策划∙销售代理∙开发顾问深圳甲级写字楼调研报告 ——深圳尺度地产 2014年07月 —— 深圳写字楼调研 Section Ⅰ 1 写字楼案例研究深圳写字楼调研招商局广场深圳市南山区蛇口工业区望海路和工业二路项目地址交汇处项目定位超标准5A甲级写字楼，深圳最优建筑层数地上37层，地下3层建筑结构框架结构，室内空间无柱设计，顶部钢结构建筑形态一栋主塔楼、两栋裙房占地面积 16559 ㎡建筑面积 106907 ㎡标准层面积 1054-2066 ㎡建筑高度 21 1.03m 标准层层高 4.49m 裙楼无，为环绕式挑高双大堂深圳写字楼调研招商局广场标准层及分区硬件配套采用三层超白双银中空LOW-E全玻璃幕墙外立面结构，双层挑高空中花园设计，深圳唯一带层檐甲级写字楼约克空调主机，水冷式中央空调系统，绿中央空调色生态通风系统 1616 ㎡环绕式双入户大堂、挑高17.96m彰大堂显奢华气度共18部进口通力电梯（客梯14部、消防梯2 低区标准层平面中区标准层平面部、穿梭梯2部），分低、中、高区，最高 1714-2065 ㎡ 1770-2033 ㎡电梯时速6m/s，采用电梯智能预约选层系统，电梯间设计大气简约分割组合租售低层区150-500 ㎡高层区500-2000 ㎡卫生间每层配备男女公共卫生间，3-4蹲位降噪、光污三层超白双银中空LOW-E玻璃染措施