山东青岛筑城商业板块业务模式简介.pptVIP

商业地产价值研发中心四大环节保障，提供真正商业地产专家服务团队保障： 十年以上地产专业经验的首席专家团队，丰富的地产开发全过程经验分享。专业保障：拥有市场、营销、商业、建筑、工程的资深专家专业组合。体系保障：真正的同一企业平台，各个专业无缝对接，快速解决开发企业的开发环节的问题。品质保障：对于各阶段成果，由研发中心专家团队组织会审，确保高质量成果。 * 商业地产项目案例 中启胶建凯里项目 商业定位、业态定位、划铺、后期销售 商业地产项目案例 烟台印象城商业项目 商业定位、商业全程、营销、广告推广 项目位于烟台莱州核心商圈，项目总体量14万平米。 由缤纷购物、百货、儿童主题、院线、餐饮娱乐等多业态构成，提升了城市商业形象，成为莱州第一商业体。 商业地产项目案例 威海银座商业项目 建筑设计 项目位于威海乳山商业街中段，商业位置极佳，项目建筑面积12万平米，其中主力店为银座百货，次主力店为韩国精品街，其次为高层住宅。 通过主力店的引入，提升了城市商业形象，成为乳山第一商业体。 华鲁国际御龙广场 规划设计、商业定位、销售 商业地产项目案例 华鲁御龙广场项目介绍 位于胶州市政府正南100米，业态囊括品牌服饰、金银珠宝、酒吧茶座、书城、健身美容、高档餐饮、休闲娱乐、酒店公寓、商务办公等业态，在关注人生活基本需求外，更关注于高层次消费需求，填补胶州商业空白，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值。银座等大型商家带来的源源不断的巨大人流，也必然大大提升整个华鲁御龙广场项目的商业价值。 华鲁御龙广场以10万平米的超级商业体量影响着这个城市的商业格局，高端消费在任何一个城市都有巨大潜力，胶州更不例外，华鲁御龙广场定位高端的商业更体现着这个城市的商业形象，使这个城市的高端消费人群购物休闲不需要另寻它处，成为新胶州对外的城市名片。 10万平米商业规划，10部垂直电梯，13部自动扶梯，600个停车位的超前配置、2000平米的内街广场，设计理念超前，以银座为首的主力业态定位突出高端品味，业态的选择考虑互补性及差异化，突出商业的和谐共生，业态规划体现1+1＞2的优化组合，创造胶州商业众多第一，完全满足胶州高端及品味阶层消费需求，符合一站式复合消费的理念。 商业地产项目案例 宏程 缤纷时代 商业规划、业态建议，招商执行 西海岸主题消费体验街区 5万平米街区商业，胶南人民路以东 满足泛商务及全家所需，集合餐饮、休闲、娱乐、运动、文化为一体的商业集合体（家庭+泛商务）。 多元的、体验的、丰富多彩的、充满活力的、享受快乐的、一站式消费。 加大儿童、青少年、中年需求功能的设置。 特别为儿童、青少年设置：专业攀沿场、极限运动场、大型幼童娱乐设施、卡通、乐园等。 商业地产项目案例 平度 龙腾天下城 商业规划、业态建议，品牌招商 平度首席城市SHOPPING MALL，50万平米城市综合体。 城市之上的国际人文住宅+酒店式公寓+国际级商业中心+甲级写字楼+银座+金逸五星级影院 历史文化内涵·国际化一站式都市购物休闲·五星级办公·繁华与自然共享品质之城的国际化品质生活范本。 商业地产项目案例 青岛 鹏利南华商业中心 商业定位，业态规划 “鹏利南华商业中心”位于浮山新区东侧，辽阳东路以南，劲松九路以西，是崂山区政府重点商圈规划中的“商业中心” 。可辐射整个浮山新区、崂山中央商务区及拟建的张村河两岸住宅区。 颐中体育中心在本项目一公里半径内，地理位置十分优越，周围被众多居住区环绕，四面环路。项目东、北两侧为城市主干道，便于顾客、车流的交通组织，能够实现人流集散与进、出货区的合理分隔，是理想的商业服务用地。东侧紧邻一个计划中的公交总站及一个计划中的地铁出口。向西车行约10分钟即可进入第二条东西快速路，向东两个路口即可进入青银高速并直达流亭机场。 商业地产项目案例 上海智造局 商业地产项目案例 公司团队人员操盘案例 项目用地原为上海广电有限公司厂房，由17栋老建筑组成，项目共分三期，建筑面积近10万平米。改建成融合办公和商业的复合型工业创意园区。 商业定位、广告推广、招商执行 商丘中环新生活广场 公司团队人员操盘案例 位于河南商丘凯旋路广场位置，建筑面积7万平米；业态定位为城市BLOCK街区商业，定义为购物休闲娱乐等业态。 招商过程中，首家引入KFC、奥斯卡影院，创造了商丘商业招商引入外来品牌业态的创新业态，成为商丘市对外展示城市名片的一道商业风景线。 全案代理、商业定位、招商执行、广告推广 商业地产项目案例 银盛泰项目 公司战略合作企业 前期商业研究、业态定位、租售策略 百丽广场 公司团队人员操盘项目 百丽广场目前已经引进了香港钻石级影院百老汇；斥巨资建成青岛首个全年对市民开放的面积达1400平