XX项目合作开发协议书.docVIP

XX项目合作开发协议书 ? 甲方： 乙方： ? 甲乙双方本着诚实信用、互惠互利、长期战略合作的精神，就合作开发海口市大英山新城市中心区西北侧A13地块的相关事宜，协议如下： ? 第一条 合作开发项目概况 一、项目位于海口市国兴大道北侧，地块编号为A13 ，其四至为：西接规划路，东至规划路，南临国兴大道西段，北抵规划路，具体位置见附件； 二、项目建设用地总面积约为36600平方米，根据海口市政府2006年8月批准的《海口市大英山新城市中心区控制性详细规划》计算，项目总容积率面积约为20.13万平方米（不含地下部分）； 三、项目的土地使用权目前在甲方名下，土地性质为商业兼容住宅，土地使用年限以国土部门批准的土地使用权证为准。 ? 第二条 项目建设定位 项目初步定位于集商业购物广场、写字楼、高档住宅小区为一体的地标性高尚城市综合体，拟建设的项目包括： 一、公共建筑群：拟建设一栋甲级5A写字楼、四～五层大型商业购物广场； 二、高档住宅小区：拟建设28～30层高尚住宅群，其中首层架空，作为景观、水景、花园等设施，二层以上为住宅，建筑外立面采用高档的外观设计，风格简单、高尚、大气； 三、社区配套建设豪华会所和室内外文体休闲娱乐中心、水景泳池、网球场等高端服务设施； 四、建设整体项目的地上和地下公共交通网络及停车场，营造高尚社区人车分流的生活秩序。 ? 第三条 项目合作方式 采取甲方投