地铁一号线续建工程沿线物业分析报告.doc

地铁,从关内驶向关外 ----地铁一号线续建工程沿线物业分析报告 地铁一号线概况 (地铁一号线续建工程行使路线图) 深圳地铁一号线东段已经投入使用，设罗湖、国贸、老街、大剧院、科学馆、华强路、岗厦、会展中心、购物公园、香蜜湖、车公庙、竹子林、侨城东、华侨城、世界之窗15座车站,经过半年来的运行,地铁的价值已经体现。地铁1号线续建工程项目全长23.742公里，沿途设15个车站，投资逾108亿元。根据市政府的要求，工程预计在今年年底将全面动工，建成通从罗湖站坐地铁到深圳机场仅需63分钟。但是，因为深圳机场正在改建，1号线续建工程末端的线路和车站布局尚未稳定，仍需与机场改建统筹协调规划。加上珠三角城际轨道交通线即将引入深圳，需对深圳轨道交通线网作局部调整，使珠三角城际引入段与深圳轨道交通网融为一体。受上述两个因素的影响，1号线续建工程暂不修至机场，先修白石洲到西乡中心线路。 注： 1.本表中地铁周边物业以地铁站为圆心，半径为0.5公里范围之内为标准 2.本表最新更新日期为2005年 4月 30 日 3.潜在物业的标准以未开盘为标准 站点 住宅 商铺 写字楼 在售物业 潜在物业 已有物业 潜在物业 已有物业 潜在物业 白石洲站 中海深圳湾畔花园，美庐锦园 　 　 　 金三角大厦，国际市长交流中心 　 科技园站 深南花园 　 太古购物广场 　 深圳科技工业园大厦，创维大厦，联想大厦，中兴大厦，思创科技大厦，深圳虚拟大学园，高新技术产业园区综合服务楼，飞亚达大厦，特发信息大厦，富诚大厦，国徽大厦 生产力大厦 深大 北门站 汇金家园 麒麟花园 　 　 　 　 　 南山 医院站 西海明珠、愉康花园、深航公寓、荟芳苑、学府花园、中润大厦、好来居、福临苑 在荔香公园旁边，南山大道与南头街交汇处有一块政府预留建筑用地，约10000平方米。 愉康花园裙楼（含愉康商场、易好家电器连锁）、富豪城大酒店、苏宁电器、中润大厦裙楼（体育用品商城：进行到底）、新桃园酒店 　 西海明珠商务公寓 　 前海路站 常兴花园、荔苑、旺海怡苑、丽乐美居、椰风海岸、仓前锦福苑、国兴苑 　 天虹商场、常兴花园裙楼、南蓉新酒店、旺海怡苑裙楼（餐厅、商行、水上食坊）、海辉东江酒店、金湘粤酒楼、宝润商业广场（人人乐）、王府大酒店、温莎酒店、家乐福超市、赛格电子大厦、曼哈顿广场、苏豪商业广场 　 国兴大厦 　 深圳西站 鼎太风华，阳光棕榈园，范湾丽都，金桃园大厦，前海明珠名居，绿海名都 金桃园大厦 学府路附近绿海名都有一块圈起空地 南岗文化商业大厦,南海大厦 南头关口站,新安路站 东江豪苑 金泓凯旋城 泰华俊庭 都之都酒店，利德酒店，宝晖商务酒店， 白金名店城，电子数码城，白金时代 广场大厦 宝安中心站，宝安体育馆 幸福海岸,丽晶国际,金成时代,尚都,天悦龙庭,都市丽舍,翡翠华庭，深业新岸线 西城上筑 幸福海岸群楼，丽晶国际群楼，金成时代群楼，尚都群楼，天悦龙庭群楼 西乡码头站 碧海名园,绿海名园,海湾明珠,御景湾 　 　 　 　 西乡中心站 天琴阁,海涛居,圣淘沙骏园,海湾明珠,富通城 　 太古数码,好又多百货 　鸿隆广 　 　 固戌站,后瑞站 　 　 　 　 　 (固戌乐高玩具厂，固戌裕发五金厂，后瑞大佳电子制品厂，固戌威信制造厂，南昌发利达电子树胶制品厂，后瑞金轮木业门厂)　 深圳机场 　 　 肯德基，麦当劳，金麒麟，咖啡阁，烟行，书店，翠员园快餐 　 　 一号线续建工程南山段 南山段---南山商圈加速成长 2005年，将是南山商业地产乃至商业形态都将为之一变的一年，从华侨城到商业文化中心区再到蛇口，益田假日广场、海岸商业广场、招商花园城中心三大SHOPPING MALL将同时承担起改变南山商业地产的历史使命。白石洲、科技园、深大北、南山医院、前海路、深圳西站、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、地铁一号线在中心区设有3个站，间隔约为1公里，机场仅10分钟，进市中心区仅30分钟、在采光、通风、布局等方面精益求精，力求完美高台府邸，院落式组合空间，立面现代精美，富有滨海特色。爱琴海，风景错落别致，多达二十个主题的园林景色，以及超大泳池、海天一色的沙滩等11万平米大型湿地生态园林、8万平米阳光地下车库、3.6万平米外延主题花园、1.2万平米中庭园林、1200米长时尚风情商业街、1100平米情景生态泳池、400米景观大道、160米宽入口喷泉广场共同构成了气势恢宏的壮观景象。。位于宝安新中心区门户地段，紧邻二线关学校。宝安商圈目前还处在一个蓄势积累的过程当中，但从顺电、万佳、新一佳、天虹、海雅百货、大新百货、国美电器、好又多、铭可达、好运来、南城百货、沃尔玛、大富豪等商业体进驻，并