物业管理公司市场发展部管理制度.doc

物业管理市场发展部 管理制度 一、市场发展部经理岗位职责 二、市场发展部主管岗位职责 三、物业市场调查计划表 调查目标 调查时间 样本范围 考虑因素 调查方法设计 准备事项 人员来源 行程进度 时间 调查对象 负责人 备注 费用预算 资料费 交通费 人员工资 其他费用 批 示 批准： 审核： 制表： 四、物业情况调查表 填表时间： 年 月 日 物业项目名称 目前状况 截止到填表时间，该物业开发工作进行至 阶段 物业基本情况 开发商 主要联系人 职务 联系方式 物业名称 坐落位置 市 区 四 至 东至 ，□多层 □小高层 □高层 □超高层 □混合 □住宅区 □公寓 □别墅 □写字楼 □商住楼 □商场 □工业园区 （请在要选择的位置上打√） 周边环境描述 开工时间 年 月 日 竣工时间 年 月 日 开盘时间 年 月 日 入住时间 年 月 日 占地面积 平方米 建筑总栋数 栋 大堂数 个 总户数 户 总建筑面积 平方米 开发期数 分 期开发 周界长度 网络状况 本物业已建成 /拟建成局域网 □是 □否 （请在相应位置上打√） 本物业网络接入方式 □DDN专线 □xDSL □ISDN （请在相应位置上打√） 建筑情况 本期建筑面积 平方米 住宅面积 平方米 类型 建筑面积 层数 销售均价 各住宅建筑类型的基本情况 高层 平方米 层 元/平方米 多层 平方米 层 元/平方米 …… …… …… …… 商业面积 邻街 平方米 层 元/平方米 裙楼 平方米 层 元/平方米 地下室 平方米 层 会所 平方米 层 公建面积 幼儿园、小学等 平方米 其他面积 平方米 绿化 绿化率 ％ 绿化面积 平方米 电梯 品牌 电梯数量 垂直梯 部，扶梯 部，合计 部 停车场 车场指标 地面车位 个，面积 平方米 地下车位 个，面积 平方米 出 入 口 车场 个进口， 个出口 小区 个进口， 个出口 建筑规划设计单位 园林景观设计单位 销售策划单位 工程施工单位 项目规划设计 要点及设计说明 项目总规划图 和各标准层平面图 备 注 编制： 填表人： 五、年度市场拓展总额计划表 填制日期： 年 月 日 项目 市场拓展量（平方米） 平均价格 拓展额计划（万元） 以实际成绩为基础的计划 与竞争对手对抗要求的计划 以事业发展计划为基准的计划 最终决定的计划 批准： 审核： 制表： 六、市场发展营销计划表 年度 时间 营销策略 采取的形式 费用预算（万元） 一季度 二季度 三季度 四季度 旺季 备注 合计 编制： 填表人： 批准： 七、年度广告预算表 年度 广告 类型 广告 效率 单位成本 有效 篇幅 频度 小计 各区域广告费用预算