目前我国房地产项目开发与建设的流程以及所有法律以及合同.doc

平时作业 题 目：房地产项目开发建设相关法律事项 指导老师：刘 权 姓 名：关 敏 0704030039 孙璇璇 0704030117 田 浩 0704030119 房地产项目开发建设程序以及相关事项 我国现行的房地产建设程序以及相关事项 房地产开发流程 ?????????????????????????????????????????选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ??????????????????????????????? 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????????????????????????????????????????????? 向计委申报立项报告 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????????????????????????????? 计委函至规划局 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????????????????????????????????????????????????? 规划局会签返计委 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ?????????????????????????? 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓?????运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告 ?????????????????????????????????????? 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????? 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????? 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????????????????????????????????????? 规划局法征地意见函 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ?????????????????????????????????????????????????? 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所　　　 　　　　　　　　　　旧城改造到区地政科　　 结果报市房地局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?????????????????????????? 结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ?????????????????????????????????????