土地治理项目财务分析指标的计算.docVIP

土地治理项目财务分析指标的计算 在对土地治理项目进行预测、评估以及编制可研报告时，都会涉及到项目的财务分析指标。常见的动态财务分析指标主要包括财务净现值、内部收益率、投资回收期等。由于这些指标的计算方法、计算过程非常繁杂，难度比较大，因而一些单位往往只做静态分析，或者仅仅凭经验来估算一个值，这必然降低财务分析的准确性。 传统的农业项目，比如一般的粮食种植项目的财务净现值、内部收益率指标不会太高，其投资回收期一般比较长。但如将土地治理和种植业结构调整结合起来，通过土地治理项目的实施达到建设“高效农业”目的，比如原种杂粮的土地，治理后种植价值很高供出口的蔬菜，这样的项目的财务分析指标就会比较高。但财务指标高到什么水平、低到什么程度，单凭经验来估算是不行的。有些项目单位编制的“农业综合开发土地治理项目专家评估项目经济效益分析不规范，可行性研究报告前后数据不一致等意见VLOOKUP函数。假定表4价格有关数据在D7～G82范围内（称“查找区域”），基础年价格数据存放在“查找区域”的第3列；表6中的“小麦”是输入在A9单元格里，“面积”和“亩产”分别在C9和D9，则基础年价值的计算公式应该是： VLOOKUP（A9，表4!$D$7：$G$82，3，FALSE）C9*D9 考虑价值的单位是“万元”，还应该除以10000；另考虑如果在A9格里未输入信息之前公式结果会报错，再加以条件“如果A9是空格，结果显示为0”，这样，实际公式为： IF（A9=“ ”，0，VLOOKUP（A9，表4!$D$7：$G$82，3,，FALSE）*C9*D9/10000） VLOOKUP无法查找。为了确保计算不出错，我们使用“下拉框”的方法输入，见图11。“下拉框”是用Excel的“数据有效性”功能实现的，在“数据”菜单上，单击“有效性”命令，再单击“设置”选项卡，选择允许“序列”数值，设定好“数据来源”即可。 图11 现金流量表（表10）有关设置说明如下。 “回收工程投资残值”，数据应填在“第12年”。 “其他水利设施运行与维修”是指除泵站、机电井（表8已计算过成本）外发生的费用，不要重复计算。 “财务净现值”和“财务内部收益率”两项指标，可以用函数NPV和IRR计算。假定“增量净现金流量”数值在表10的E40～P29的区域内、“累计增量净现金流量” 在E30～P30内，“贴现率”在E29单元格里，则有： 财务净现值＝NPV(E40,E29:P29) 财务内部收益率＝IF(ISERROR(IRR(E29:P29,0.2)),0,IRR(E29:P29,0.2)) 动态投资回收期＝累计增量净现值出现正值的前一年份＋|上一年累计增量净现值|/出现正值年份的当年增量净现值,可以将查询函数MATCH、INDEX和绝对值函数ABS嵌套使用，即： 动态投资回收期＝MATCH（0，E30：P30，1）+ABS（INDEX（E30：P30，MATCH（0，E30：:P30，1）））/INDEX（E29：P29，（MATCH（0，E30：P30，1）+1）） 三、优化程序 上面只说了主要公式和函数的选用，还有很多公式需要设置，有兴趣的读者不妨自己做一下，公式设置完成后就可以用来计算了。但到此为止，这套表格用起来还是不太方便，尤其是当反复使用时要删除旧数据会更加感觉不便。我们可以用VBA程序语句来优化。例如，删除行可用Delete命令，清除数据可以用ClearContents方法，以下的命令将删除“表6”的第8～10行的数据： Worksheets(表6).Rows(8:10).Delete 而清除“表8”C5～F19区域的数据可以用以下方法： Worksheets(表8).Range(C5:F19 ).ClearContents 为了便于保存计算结果，我们可以增加一套表格，这些工作表可以取名为“附表1～附表10”，和“表1～表10”的名称加以区别。使用以下语句可以将“表1”A1~B14区域的数据传送到“附表1”中： Sheets(附表1).Range(A15：B14).Value = Sheets(表1).Range(A15：B14).Value 在计算无误后， 由于“附表1～附表10” 已不包含公式、函数，可以将其复制出来另外保存。 增加了一套工作表，会感觉太拥挤，可以把它们隐藏起来，如隐藏“附表2”： Sheets(附表2).Visible = False 使它重新显示的语句为： Sheets(附表1).Visible = True 另外，可将“表1”～“表10”中含有公式的单元格设置成某一种颜色，并将其保护起来，使数据输入更加方便，避免公式遭到损坏。 ( 连云港市农业资源开发局 滕士忠)