铺位划分与编号建议：为做商业地产策划的朋友提供了商铺划分和商铺编号的指导和方法.docVIP

铺位划分与编号建议 一、郑州市在售项目分析 从商业规模、销售模式、商铺面积、销售价格、业态规划等几个方面，对目前郑州市在售的商业项目进行分析，通过分析最终可以从中得到借鉴，为新长城项目商业商铺的合理规划及分割找到依据。 （一）、在售项目重点信息统计表 项目名称 商业规模 销售模式 商铺面积 销售价格 业态规划 备注 中国元通纺织城 约10万㎡ 即返3年24% 40年经营权 一二层连体卖 街铺80-200㎡ 内铺43㎡ 街铺4530元/㎡ 内铺3328元/㎡ 共四个区，分别为A区棉布区B区韩国城C区面料、辅料D区床上用品。 郑上路与西四环交汇处，建筑面积45万平方，一期共1300多个铺位 帝湖王府 约3万㎡ 70年产权（不详） 街铺:20㎡ 内铺: 20-25㎡ 街铺11000元/㎡ 内铺9000元/㎡ 一层以服饰、化妆品餐饮为主，二层以家世界超市为主，三层以健身房为主 位于航海路与桐柏路交叉口，占地3110亩的大型住宅小区，建立一个城市中的小城市。 凯旋门 约2.8㎡ 2年包租返17% 50年产权 100-1000㎡ 7000-15000元/㎡ 1楼2楼，银行、通讯、大型餐饮、一体化的洗浴娱乐中心；3楼电玩城、足疗、茶艺厅；4楼5楼办公空间（证券、期货、金融、大中型公司）；6楼健身房会议室 位于陇海路与桐柏路交叉口 紫金城 约1.6万㎡ 产权式销售10年返租90%签租约 10-200㎡ 以10-20㎡左右的铺居多 街铺24000元/㎡ 内铺12000元/㎡ 二楼7000元/㎡ 1-2楼精品百货.3.4楼超市 本项目位于管城区紫荆山路与东里路交叉口。是一个集住宅、写字楼、商业为一体的综合项目 宝龙城市广场 约20万㎡ 不包租（只拿出30%的面积销售，其余只租不售） 40-120㎡为主 1F-1.9~2.9万元 2F-1.2~1.8万元 3F-0.7~0.8万元 集旅游,娱乐,游乐,文化,美食,休闲,运动,酒店式公寓,互动购物等功能为一体 位于郑东新区农业东路与九如路交汇处的一个纯商业的综合大型SHOPPINGMALL 天旺广场 约6.6万㎡ 50%首付即返3年24% 1F：50-100㎡ 2F：100-200㎡ 3/4F：200-2000㎡ 1F-1.3~1.6万元 2F-0.8~1.0万元 3F-0.7~0.8万元 世纪华联已经入驻 天明路与东风路交汇处DEMALL 郑州国贸中心 约10万㎡ （只拿出40%销售，其余只租不售） 10-30㎡为主 50-60㎡为辅 1F-2.0~3.5万元 2F-1.2~1.8万元 将现代化的街区概念与SHOPPINGMALL融会贯通2006年6月日 专业+服务 创造地产新价值 2