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龙湖茶子山建设项目 环境影响报告表 （报 批 稿） 编制单位：中南金尚环境工程有限公司 建设单位：长沙经致置业有限公司 二〇一七年五月 长沙经致置业有限公司龙湖茶子山建设项目 环境影响报告表专家评审意见及修改说明 序号 评审意见 修改说明 修改位置 1 列表说明商业用房的功能布局情况，对餐饮、超市等环境影响较大的商业布局提出控制要求。 已列表说明并提出对商业布局的控制要求 P4、P49 2 补充设备一览表，说明主要设备的噪声源强、位置与污染防治措施，补充主要污染源的布置位置合理性分析，补充本项目居民楼为敏感目标。 已补充，并说明了噪声源强、位置及其污染防治措施 P4、P19、P48、P49 3 说明本项目高层建筑二次供水泵站、项目变电设备变压器位置。环评应提出在你引进餐饮区域预设油烟通道楼顶排放要求。 已说明高层建筑第二次供水泵站、项目变电设备变压器位置；已提出相关要求 P2、P4、P48 4 选址合理性分析应分析项目建设的退让距离是否满足道路环评的要求。 已细化并从建设项目退让距离分析了项目选址合理性 P45、P48 5 大气现状监测因子补充PM2.5，在附图三中补充完善1#-7#七处噪声监测点位置。 已补充大气现状监测因子PM2.5，并已在附图三种完善监测点位置 P15、P17 6 根据《湖南省大气污染防治条例》（2017）（HJ/T393-2007） 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。  目 录 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 9 三、环境质量状况 15 四、评价适用标准 20 五、建设项目工程分析 21 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 30 七、环境影响分析 31 八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果 51 九、结论与建议 52 一、建设项目基本情况 项目名称 龙湖茶子山建设项目 建设单位 长沙经致置业有限公司 法人代表 李剑 联系人 雷鹏 通讯地址 长沙市开福区万达广场写字楼B栋30层 联系电话传 真 / 邮政编码 410000 建设地点 长沙市岳麓区银杉路和茶子山路交叉口西南角 立项审批 部门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 长发改备案（2017）101号 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 占地面积 (平方米) 10201.74 绿化面积 (平方米) 3020 绿地率 30.11% 总投资 (万元) 20000 其中：环保 投资(万元) 225 环保投资占总投资比例 1.125% 评价经费 (万元) / 预期开工 日期 2017年6月 工程内容及规模： 1、项目由来 龙湖茶子山建设项目由长沙龙湖房地产开发有限公司子公司长沙经致置业有限公司开发，建设地点位于长沙市湘江新区银杉路和茶子山路交叉口西南角，北面临茶子山路，东面临银杉路，道路交汇处。该地块原为观沙岭建材市场，拆迁由政府完成。项目净用地面积为10201.74m2，总建筑面积为75100m2，主要包括2栋高层住宅（1#A一至二层为商铺，1#B一层为架空、养老设施及物管用房）、1栋高层公共建筑（其中一至二层为商业，三至三十一层为公寓）。 根据《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令，第33号，2015年6月1日起施行）中有关规定以及湖南湘江新区住建环保局对本项目环境保护的要求，应进行环境影响评价，本项目属于“城市基础设施及房地产”房地产开发类项目，应编制环境影响报告表。为此，长沙经致置业有限公司委托中南金尚环境工程务有限公司编制《龙湖茶子山建设项目环境影响报告表》。我单位在接受委托后，在当地有关部门的协作下对本项目进行了现场勘查和资料收集，按相关技术规范编制本项目环境影响评价报告表。 2、项目概况 项目名称：龙湖茶子山建设项目； 建设性质：新建； 建设地点：长沙市岳麓区