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提篮桥街道 HK324-01 号地块 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 （简本） 建设单位：上海实森置业有限公司 编制单位： 同 济 大 学 2017 年 10 月 上海环境热线 第一章 工程概况 提篮桥街道 HK324-01 号地块坐落于上海市虹口区北外滩社区，项目建筑由 1 栋 37 层办 公塔楼（高 180 m）、4 层商业裙房和聂耳旧居建筑组成。项目基地与周边地块之间的连廊 不属于本项目评价内容。基于建筑功能、环境兼容性等方面因素，项目建筑采用了玻璃幕墙 的形式。根据上海市人民政府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77 号）、《关于 开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522 号）等有关法规要求， 本项目需开展玻璃幕墙光反射影响分析技术论证。同济大学受上海实森置业有限公司委托对 本项目建筑玻璃幕墙光反射影响进行分析，我方组织技术人员进行了详细的现场踏勘和意见 收集，提出了相应的措施和建议，根据相关法规，编制了分析报告。 1.1 工程概况及项目由来 1) 工程名称：提篮桥街道HK324-01 号地块 2) 建设单位：上海实森置业有限公司 3) 相关批文：关于审定提篮桥街道 HK324-01 号地块《建设工程设计方案》的决定（沪 虹归土许方[2017]第 3 号） 4) 工程位置：坐落于上海市虹口区 89 号街坊，北外滩的核心位置。项目基地东至公平 路，南至东大名路、西至丹徒路，北至东长治路。项目地理位置见附图 1。 5) 地上建筑用地规划性质：商业、办公、文化设施。 6) 工程基地：总用地面积为 23037m2 ，基地呈矩形，南北长约 169 米，东西宽约 137 米。 用地为净地，基地内部地势平坦。 1.2 建筑单体详情 项目包括 1 栋 37 层的办公塔楼，聂耳旧居，及 4 层商业裙房组成，裙楼包括 4 层音乐剧 剧院和 4 层商业中心。项目基地与周边地块之间的连廊不属于本项目评价内容。规划的总建 筑面积为 23.1 万平方米，地上建筑面积为 14.06 万平方米，其中计容建筑面积为 12.7 万平方 米。 项目塔楼的建筑体型呈近似矩形 60 m ×53 m，音乐剧院呈不规则多边形，东西长 99 米， 上海环境热线 2 南北长 48 米，商业裙房为不规则多边形。塔楼旋转 45 °，面向浦东陆家嘴金融贸易中心区。  建筑高度、层数和层高 塔楼为办公楼，高为 180 米，共37 层，其中首层高 8.0 米，2 层高 5.5 米，3 层高 5.3 米， 5-36 层层高为 4.5 米，37 层高 6.0 米。商业裙楼地上四层，地下两层，共计约 4 万平米。剧 院位于地块的南侧，沿着东大名路布置，地上三层，地下两层。  建筑单体使用功能性质 塔楼的 5-36 层功能为办公，37 层为企业展示馆，10、20 、30 层为避难层。商业中心及 音乐剧场为商业。聂耳