交通银行外汇商品房抵押贷款合同0.docVIP

交通银行外汇商品房抵押贷款合同 交通银行外汇商品房抵押贷款合同 交通银行外汇商品房抵押贷款合同 贷款人（抵押权人）：___?__?__?__?__?__?__?__?分行 法定地址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 法定代表：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 借款人（抵押人）：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 住址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 本人有效身份证编号：___?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?借款人为购买__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?（以下称“房产商”）的___?__?__?__?__?__?__?__?__?_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条 贷款币种、金额和期限 ? ? ?1．1 ?贷款币种：___?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ? ? ? ?1．2 ?贷款最高额为__?__?__?__?__?元（大写__?__?__?__?__?元）整。 ? ? ? 1?．3 贷款期限： 贷款期限为__?__?__?__?__?年。自___?__?__?__?_年__?__?__?__?__?月___?__?__?__?_日至___?__?__?__?_年__?__?__?__?__?月___?__?__?__?_日止。分___?__?__?__?期等额归还。 第二条 利率和利息的计算 ? ? ?2．1 ?贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__?__?__?__?__?个百分点（lib?or?＋ ％）。每期计息日的___?__?__?_的li?bo?r为__?__?__?__?贷款利率的lib?or?，但每笔放款的第一个计息期的li?bo?r为该贷款发放日的lib?or?。lib?or?采用__?__?__?__?__?个月浮动。 ? ? ?2．2 ?贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以36?0天为一年。 ? ? ? 2?．3 结息方式：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 第三条 贷款条件 ? ? ?3．1 ?借款人必须向贷款人提供下列资料： a?．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》； b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》； ．房产商出具的购房预付款的凭证。 ? ? ? 3?．2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条 提款 借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条 还款 ? ? ? 5?．1 借款人应遵照本合同 ? 1?．3条款规定，按时偿还。 ? ? ? 5?．2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条 提前还款 ? ?6．1 ?借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 ? ?6．2 ?提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 ? ?6．3 ?借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。 a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。 第七条 手续费及其他费用 ? 7?．1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__?__?__?__?__?日之内向贷款人支付贷款金额的__?__?__?__?__?％手续费。 ?