建筑面积计算知识说明.docVIP

计算建筑面积的范围 1.单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算 2.单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积 这部分主要指厂房,只计算二层以上楼层面积,底层不再计算面积,这部分不再另计建筑面积 3.如需分别计算建筑面积时, (1)当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算(2)当高跨为中跨时,其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算 4.多层建筑物按分层建筑面积的总和计算 (1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算 (2)二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算(3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积(4)同一建筑物如结构,应分别计算建筑面积 在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混结构时,应分别按框架结构以柱外边线,砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积5.地下室地下车间,建筑面积按其上口外墙(不包括采光井)外围水平面积计算 6.人防通道端头出口部分为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算7.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积 8.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的,按其围护