质量通病监理措施(修定稿).doc

质量通病监理细则 编制： 审批： 邯郸达川招标咨询有限公司 监理部 年 月 日 目 录 钢筋砼工程 二、砌筑工程 三、装饰装修工程 四、门窗工程 五、电气安装 六、水暖工程 七、卫生间反坎、烟道、外墙、屋面、精装修、其他 八、楼地面工程 质量通病监理细则 建筑工程中常而易见的质量问题，称为质量通病。如钢筋网片和骨架绑扎、保护层厚度，混凝土楼板裂缝，有防水要求的卫生间、屋面渗漏，抹灰面层开裂，外窗、外墙渗水等，不仅影响住宅的美观，甚至影响住宅的实用功能和结构安全。因此工程监理过程中，分析质量通病产生的原因，制定相应措施，以预防为主，从源头解决或减少通病的产生，以提高工程总体质量。 一、钢筋砼工程： 1、钢筋位移，悬挑板栽头等。 原因：钢筋网片和骨架漏绑扎严重，踩踏。 措施：漏绑扎点数不得超过总绑扎数量的10%，且不得集中。悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。模板合理起拱。 2、剪力墙表面平整度差 原因： 剪力墙模板背龙骨方木未伸到顶；剪力墙顶部非整块模板造成折凹不平；模板残旧、拼缝不密，背龙骨固定间距过大。 措施：剪力墙上端采用整一模板配置，模板从上往下排版，模板拼缝需严密；剪力墙拉螺杆间距严格控制在500mm内，第一道对拉螺杆离地不大于300，最上一道对拉螺杆离顶板不大于150；背龙骨间距要均匀，控制在300mm以内 ，背龙骨方木至少70%伸至板顶阴角处。 3、剪力墙垂直度偏差过大 原因：剪力墙两侧未设斜支撑（或不牢固），使得在浇筑砼时，泵管等震动造成剪力墙发生扭曲或变形。 措施：长度大于2.5m的剪力墙，其两端两侧均需加设斜支撑；墙模板斜支撑不可与内模架相连，须支撑在可靠支撑点上或在楼板上预埋短钢筋方式进行端部固定，形成稳定的支撑体系；对于外侧边的剪力墙须斜支撑与斜拉索同时使用。对剪力墙模板的制作过程进行垂直度控制及浇筑后砼进行人工跟踪并二次校模，及时纠偏。 4、砼顶板水平度极差偏差大 原因：事前未进行标高控制、楼板起拱比较随意，模板安装完成后未及时进行复测与验收就进入下一道工序； 措施：浇筑砼时复查及跟进不到位事前在钢筋上标识好平水位置。板面模板安装完成后，必须先对每一块楼板的拼缝位置、板底面标高进行实测实量，对存在偏差较大的部位进行整改，并检查支撑系统的加固方式，满足要求后方能进行下一道工序，做到事前的有效控制。 5、楼板厚度控制不到位 原因：未对板面标高进行事前弹线控制措施，未对楼板面标高进行实测控制；浇筑砼时复查及跟进不到位。 措施：在浇筑面砼时，可采用钢筋插的方法抽检，随时检查刚浇筑的砼面的厚度，确保每块板的五个点都跟踪到位。 设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑前，在每个板块内放置“F”型或“H”型砼预制块，砼强度同楼板砼强度，尺寸同楼板厚度，每块楼板不少于5个，板块中央至少有一块。浇筑砼时结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算出刚浇筑楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。 6、剪力墙根部错台吊脚 原因：剪力墙根部未能有效固定；上下层之间未能有效结合。 措施：在剪力墙的沉箱内模缩20mm，使 得下部比剪力墙断面大一些。对于外剪力墙、楼梯、电梯井部位，在其下端预埋一排螺杆或定制螺杆，一并加固，并贴海绵塞缝，有效避免错台漏浆现象。 7、房间大小头 原因：墙体定位时，未对房间的方正性进行事前控制。只按梁的位置吊线砌墙定位，未按控制二线施工。 措施：对所有墙体按轴线定位放线，并在砌筑前正手墙距墙体20－60cm范围内弹出方正度控制二线，并做明显标识和保护；砌筑完成后及时检查房间的方正性，发现偏差过大时，应及时返工处理。 8、砼配合比不正确楼板结构开裂 原因：砼配合比不符合要求，粉煤灰含量、水胶比过大，造成砼收缩裂缝。 措施：控制砼配合比，能有效降低砼收缩裂缝。 （1）如无特殊要求，用于地下室底板的商品砼要加入抗裂纤维0.9公斤/立方。 （2）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的水胶比不得超过0.5。 （3）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的现场塌落度不得超过180mm。 （4）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土中掺入粉煤灰或矿粉的含量应符合：掺粉煤灰（或复合掺合料总量）最大量为水泥用量的25%。 楼板面机械二次打磨收浆 （1）楼板面采用机械二次打磨收浆，可增强楼板面混凝土的密实性，并减少混凝土变形和收缩，防止发生沉缩裂缝、干缩裂缝和“松顶”现象和修复楼板面不规则裂缝（即龟裂）。（北方冬季施工时可自行选择性执行二次打磨） （2