泰禾集团股份有限公司关于受让杭州富阳银湖街道野风山项目51.PDF

证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2017-30 号 泰禾集团股份有限公司 关于受让杭州富阳银湖街道野风山项目51%权益 及部分对项目公司债权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、基本情况概述 为拓展公司房地产项目资源，2017年3月8 日，公司及全资子公司福州泰禾运 成置业有限公司（以下简称“泰禾运成置业”）与野风集团房地产股份有限公司 （以下简称“野风房地产”）、浙江野风资产管理有限公司（以下简称“浙江野 风”）、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（以下简称“富阳乐多”）、杭 州多乐房地产开发有限公司（以下简称“杭州多乐”、 “富阳乐多、杭州多乐” 统称“项目公司”）、野风集团有限公司签署了 《关于杭州富阳野风乐多房地产 开发有限公司及杭州多乐房地产开发有限公司之股权及债权转让协议》，以杭州 富阳银湖街道野风山项目的开发主体富阳乐多和杭州多乐的股东全部权益评估值 人民币114,009.63万元和44,019.70万元为依据，由全资子公司泰禾运成置业以人民 币671,103,335.68元受让富阳乐多51%股权和杭州多乐25.5%股权，因富阳乐多系杭 州多乐的控股公司，持有其50%股份，完成收购后，泰禾运成置业也将直接和间接 持有杭州多乐51%股份。同时泰禾运成置业以431,583,622.17元向转让方野风房地 产、浙江野风收购对项目公司51% 比例的等额债权。收购完成后，公司将获取杭州 富阳银湖街道野风山项目 （以下简称“目标项目”）51%权益。 目标项目包括富政储出（2008 ）05号、富政储出（2010 ）19号及富政储出（2010 ） 20号、富政储出（2009 ）34号及富政储出（2010 ）18号共五宗地块，土地使用权 总面积为492,506平方米（约合738.75亩），综合容积率为1，土地用途为住宅及商 业。其中，05号地块一期和二期目前已建设完毕并交付；19号地块一期住宅部分 即将完成主体工程结构封顶且已经预售，二期商业部分施工至地面，已开发总建 筑面积为259,138.70平方米。目标项目未开发计容建筑面积为252,891.51平方米， 剩余用地面积约合487.91亩。 以上事项已经公司第八届董事会第十六次会议审议通过，表决结果为 7 票同 意，0 票反对，0 票弃权。 本次收购不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组， 亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本议案无需提交公司股 东会审议。 二、交易各方基本情况 （一）转让方 1、野风集团房地产股份有限公司 住 所：杭州市绍兴路 187 号西楼8 楼 法定代表人：俞蘠 注册资本：250,000 万元 成立日期：200 1 年4 月10 日 经营范围：房地产开发、经营，房产中介、自有房屋出租。 2 、浙江野风资产管理有限公司 住 所：浙江省东阳市歌山镇北江工业区 法定代表人：张一苗 注册资本：5,000 万元 成立日期：2007 年7 月19 日 经营范围：资产管理、投资管理、企业管理、实业投资、投资咨询服务。（以 上范围未经金融等行业监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、 向社会公众集（融）资等金融业务） （二）其他方 1、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（详见“交易标的基本情况”） 2 、杭州多乐房地产开发有限公司（详见“交易标的基本情况”） 3、野风集团有限公司 住 所：浙江省东阳市歌山镇北江工业区 法定代表人：俞蘠 注册资本：80,000 万元 成立日期：1990 年8 月7 日 经营范围：对国家政策允许范围内的行业投资、管理；高新技术研发、技术 交流和推广服务；软件设计、开发；建筑材料销售；物业服务。 野风房地产股份及其他协议各方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资 产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对 其利益倾斜的其他关系。 三、交易标的基本情况 1、杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司