云南会泽——义通河开发项目开发策划案.pptVIP

安置区 项目开发经济指标 安置区效果图 安置区效果图 义通河改造工程 项目开发经济指标 义通水乡效果图 义通水乡效果图 义通水乡效果图 经济成本与收益预估 首期成本投入： 1、土地成本：50万/亩 511亩共计25550万元。 2、建安成本：1500元/平米 共计610367.63平米 共计1500* 610367.63 =915551445元 3、开发其他成本：（1+2）*10%=117105144.5元 4、河道治理成本：3239.89万元。 首期成本累计投入为1320555489.5元 经济成本与收益预估 首期收益预估： 1、建材市场收益： 商铺面积：36519.95平米*5500元/平米=200859725元 办公面积：35748.9平米*4000元/平米=142995600元 居住面积：61836.64平米*2100元/平米=129856944元 实际收入按照10%资产沉淀为：426341042.1元 2、拆迁安置区域收益： 商业面积：35822平米*5000元/平米=179110000元 商品房面积：157331.12平米*2100元/平米=330395352元 车位销售：预计2700万元。 实际收入按照10%资产沉淀为：482854816.8元 经济成本与收益预估 3、三孔桥片区河道改造商业： 206.53亩*666.66平米/亩