健身会所投资报告.doc

健身项目投资 可行性分析报告 一个年赚百万的健康项目 策划： 曹海博 二OO九年八月二十一日 目 录 一、项目概述 3 二、市场背景 3 三、市场分析 5 目标市场分析 5 竞争对手分析 6 四、项目定位 7 五、发展战略 8 六、项目SWOT分析 9 优势 9 劣势 9 机会 9 弱势 9 七、管理团队主要成员简介 10 八、项目功能规划及投资分析 10 功能区域规划及主要配置 11 投资概数分析 12 九、管理目标及财务预测 12 管理目标 13 项目内容初步估价 13 健身项目支出预测 13 健身项目收入预测 14 健身项目投资回报预测 14 十、投资风险分析 14 潜在风险 14 对应措施 15 十一、保密承诺 15 健身项目投资可行性分析报告 一个可以在两年内收本并收益百万的健康项目 项目概述―――我们要做什么？ 根据健身行业发展的实际情况，结合对当地市场的调查结果，计划针对遂宁中高层消费人群，在船山区嘉禾桥以北城区，开设一家遂宁最高档最专业的健身会所。 我们有势力为投资方做到：一年内收回成本；三年内有势力再起分店；五年内将地区内市场占有率提升到60%。 这一项目的运作,在投资商有可观、快速收益的基础上，为遂宁各界成功人士建立了一个很好交流沟通平台，同时也以一个健身龙头企业的身份将当地健身行业推上了一个新的台阶。 市场背景―――是一种趋势，是一个商机 健身将成为人们生活中不可分割的一部分。在欧美等发达国家，健身已经不是追求时尚，更重要的是获得健康，它已渐渐的成为人们生活中的一部分，健身运动已被越来越多的人所接受，现在美国每人中就有一个在健身，平均1万人就拥有一家俱乐部，而我国平均100万人还不到1个，根据IHFI国际康体统计，我国18到50岁之间对运动相关产品和服务有需求的消费者人数已超过4亿，中国已成为世界上最大的商业健身休闲市场健身作为朝阳产业更是投资者所看好，，中国人对健身的需求越来越高根据调查，中国人每年愿意在健身方面花费两个月的工资，随着健身热潮的持续升温，健身风暴将更进一步席卷全国，在 2004 年年底和 2005 年初，健身俱乐部达到 12000 家，每 15000 人拥有一家健身俱乐部的概率上升到每 10000 人拥有一家健身俱乐部。健身市场规模急剧扩张 2005年初，四川省政府在《关于加快建设体育强省的决定》中，针对全民健身提出了实施“全民战略”，作为倡导性的保障制度将每年的6月10日确定为“四川省全民健身日”。2007年10月1日起正式实施的《四川省全民健身条例》更是将这一日子以法律的形式确定下来。 2008年12月5日，四川省体育局传达《全民健身计划纲要》中指出“全民健身计划到２０１０年的奋斗目标是：努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系。” 2009年7月10日，四川“社体中心”在《中国体育报》发布《机制保障推进全民健身常态化》，川省体局局长朱玲强调“今后我们将继续紧紧围绕群众体育的增‘量’来做文章，着力构建起一套全民健身长效机制，促使全民健身常态化，让更多的百姓有一个健康的身体，把运动当作一种生活方式，把全民健身与奥运同行变成一种自觉行动。” 2009年8月6下午，以“回顾历程，树立榜样，团结提升”为主题的首届中国健身产业风云榜颁奖典礼在北京电视台演播厅隆重举行 从国家到社会、到人们的种种惊变，足以说明健身已经形成一种特定的发展趋势，逐步走向产业化，成为人们生活中必不可少一部分。 市场 目标市场分析：每年超过3万人的客户市场 2008年以前，遂宁只有飞速、绿洲等几个小型的社区型健身场所，在规模和软件上都不具备专业水平。自08年8月北京马华本色健身俱乐部开业至今，积极带动了遂宁人对健身的热情，提高了本地区人们的健身消费观念，并且使之养成健身习惯，形成了良好的健身氛围。更重要的是一年来, 马华在经营过程中的不专业和管理软件的不足为我们的项目成功运作提供了重要的信息和参考。 遂宁属于发展中城市，当地经济发展连续4年实现两位数增长，可以说目前和将来我们健身行业所占领的客户资源还只是很小的一部分。从人口情况来1978年至198年是中国人口生育高峰期，在未来的5年内这批群体将成为健身行业优质的潜在消费者，聚集功能也必将为健身行业带来更多的机遇。 竞争对手：带你了解我们的竞争对手 遂宁市目前大小健身场所13处，除马华外，其它3处健身中心、2处瑜伽馆、3处艺术培训中心，2个游泳馆，2个跆拳道馆，大多集中在商务区及附近， 竞争对手分析 场馆 概况 竞争指数分析（60） 新起点健身俱乐部 小型社区型健身房，1000㎡