恒大规划合同.doc

合同编号： 济南王舍人项目首期 规划设计合同 发 包 人： 恒大地产集团济南置业有限公司 设 计 人： 工程名称： 济南王舍人项目首期规划设计工程 签约地点： 山东济南二环东路5746号山航大厦16楼 签订日期： 2010 年 月 日 目 录 第一条 概述 3 第二条 甲方提供的资料 3 第三条 乙方职责 3 第四条 工期和技术要求 4 第五条 收费 7 第六条 付款方式 8 第七条 违约责任 8 第八条 附则 10 合 同 书 发包人（以下简称甲方）：恒大地产集团济南置业有限公司 设计人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律、法规的有关规定，经双方友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 概述 1.1 规划名称：济南王舍人项目首期规划设计工程 1.2 规划地点：济南市王舍人镇附近 1.3 规划内容：①整个地块的总体规划设计；②首期地块单体报批方案、日照测试；③整个地块的土方平衡图设计；④整个地块的小区综合管网方案设计。所有设计成果须保证报审通过。（详见规划总平面图） 1.4 规划规模：本地块位于济南市王舍人镇附近,规划总用地面积约41.94公顷，其中首期地块（地块五）用地面积约9.28公顷，含高层住宅、地下室、住宅区附属公建。（详见规划总平面图） 第二条 甲方提供的资料 序号 资 料 及 文 件 名 称 份数 提供时间 备 注 1 规划方案、单体方案报批图 1 最迟时间在发改委立项之前15天 2 建设用地规划红线图 1 3 1:500地形图电子版 1 4 周边管线布置图 1 乙方职责 3.1 根据甲方提供的有关资料、规划设计要求和规划管理部门设计要点等有关资料，并依照现行的国家和地方有关规定和规范，按双方拟定的工期进度，按时、保质、保量提供规划设计图纸及文件资料。 3.1.1 报控制性详细规划审查及审定阶段提交资料详见第四条。 3.1.2 负责完成总规划报审及分地块修建性详细规划报审、报批设计，并配合报审、报批通过，提交资料以满足当地政府部门要求为准。 3.1.3 负责完成单体方案报批图的签章及配合报审。 3.1.4 负责完成规划及单体报批阶段的日照测试报告，并负责报批通过。 3.1.5负责完成公示图件小样及绿化报建图。 3.2 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 3.3 乙方按本合同第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。 3.4设计经甲方及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。 3.5 乙方应保护乙方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的文件图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 3.6 乙方提交的设计方案，必须是专为本合同约定工程而设计，不得抄袭、剽窃他人的设计方案，否则，甲方有权不支付方案费，已经支付的部分，乙方应返还甲方，因此造成侵权的，一切责任均由乙方承担。 3.7 协助甲方办理报建工作，在符合国家法律法规及地方政策前提下，乙方保证甲方规划设计在政府规定的行政审批时间内一次性报审通过。 3.8 乙方负责将完成的图纸、文件、电子文件等按甲方要求送到甲方办公楼，由甲方验收无误并签收为准。 第四条 工期和技术要求 4.1 乙方应向甲方提交以下设计文件的提交日期：（所提交资料内容以当地政府部门要求为准） 乙方提供的规划及单体报审、报批设计成果一览表如下（含电子版）： 序号 　 工 作 计 划 完成日期 1 　 取得甲方集团设计院下发的总体规划设计方案 以甲方通知时间为准 2 规划咨询设计 区位图 甲方提供总体方案，接甲方通知后10天内 3 总平面方案图（含彩图） 4 规划总说明书 5 地下方案（含配套设备房、人防布置示意） 6 分地块指标图 7 规划专家评审设计 （三个方案） 总体规划平面图（含地下方案） 总体方案咨询完成，接甲方通知后10天内 8 总体效果图（鸟瞰、主要建筑至少两个主要立面的效果图、沿街透视图） 9 详细规划说明书 10 修建性详细规划设计 总体规划平面图（含地下） 专家评审完成，接甲方通知后10天内 11 总体规划竖向图