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房屋交接技术条件 工程项目 出租方负责的项目 承租方负责的项目 备注 1、土建部份 土建主体结构 出租方提供该项目承租方租赁范围总平面图、楼层平面图、外立面图、剖面图、结构图、电气、空调、给排水、消防等系统施工图纸光盘一套。承租方依据出租方图纸提出实际营运要求。 双方在租赁合同签署后，装修施工前完成各层结构平面的确认，在此之后的结构调整由承租方承担相应的费用。 卫生间的内部布置由承租方提供方案，出租方完成施工图（承租方提供方案图纸的时间应在出租方完成施工图前）。 2、配套引入 外部水、电、消防、煤气及用水等从外网引入到建筑总干管。 承租方提供相应的技术参数。 3、室外铺地 及外墙装修 外立面的设计按照当地规划部门批准的方案执行。 外环境的设计以当地政府批准的方案执行。 户外照明、灯柱、绿化由出租方负责。 A、出租方提供具体的立面方案图及外环境方案图，承租方提供相关的要求。 出租方在完成外立面和外环境的设计方案后，承租方提供相应的要求，出租方在设计中应尽可能满足承租方的要求，但最终的方案应以政府审批为主。 4、户外广告、 招牌 承租方按照商务合同的约定招牌的数量和位置，提供招牌的图纸供出租方审核。同时出租方协助承租方办理相关单位审批工作。 户外招牌设固定预埋件。 户外广告的设置以外立面审批图为准，承租方免费的广告位用电接入承租方用电系统中。 A、承租方提供店标设计方案。 B、承租方提供安装店标预埋件位置图。 C、承租方负责店标制作和安装。 D、承租方负责店标的审批发布及相关费用，承租方使用的广告招牌由承租方负责日常管理。 承租方应在出租方提供外立面施工方案后，提供招牌的设置方案，出租方将招牌反应在外装报批图上共同报批，如果招牌施工前需要二次申报，由出租方负责。承租方的预埋固定件的位置图纸应在出租方提供施工图后**天内提供。(时间由双方确定)  工程项目 出租方负责的项目 承租方负责的项目 备注 5、给排水 该商场范围给排水干管及办公区、卫生间，清洁用房、空调补水的给排水工程及独立水表由出租方负责。（最大生活日用水 吨，最大生活时用水 吨，不包括空调用水和消防用水）。 生活水池。 雨水排水系统。 建筑总污水处理系统及厨房排油水处理系统。 大楼煤气引入总管（煤气总量 立方米/小时）。分支管接到指定餐厅楼层定点及表前相关设备以及出租方承担的燃然气部分相关手续申办。（不包括空调系统燃气用量）。 特殊业种的给水及污水干管工程。 独立水表、煤气表的安装。 空调机房设DN15给水管和DN100地漏。 特殊业种给水、污水工程和天燃气工程等分表、分支管工程、煤气支管部分以及煤气报警系统的相关手续申办。 负责提供平面布置参考图、并由双方沟通确认。 承租方给水系统独立。 出租方为承租方的特殊业态预留排水立管位置及隔油池的位置，承租方审核确定。以后所有的特殊业种的排水应接入预留的排水立管。 出租方为承租方设置专用的污水处理间，以保证无法自流排放的污水，处理后排放。 市政生活热水不采用，租用范围内卫生间加设电热水器，供顾客使用。（此条北京有，上海没有） 6、强电部分 由出租方负责申报和外线引入。 负责提供各楼层用电量需求技术参数。 负责提供各层照明、插座位置图。 负责提供机电设计要求说明。 出租方完成所用动力用电的设计。 出租方完成所有照明、插座用电的设计。 承租方提供所有特殊业种的用电量和位置。 工程项目 出租方负责的项目 承租方负责的项目 备注 出租方提供所有供电开关ABB、西门子及GE 三种品牌产品，由承租方确定使用品牌。（此条北京有，上海没有） 出租方提供电气施工图纸，由承租方提出复核意见。（此条北京有，上海没有） 7、弱电部分 承租方提供保安监控、防盗报警、有线电视、背景音乐、综合布线、电脑收银等设计图纸。 出租方完成各系统的设备订货及施工。 出租方按照承租方以下标准完成弱电系统的设计： (1)、电视监控、防盗报警系统： A、首层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（每层按 台收款机考虑）需设摄像机； B、卖场内各层楼梯口和首层出入口（出屋面楼梯口）设置防盗报警探头和幕帘（双鉴或三鉴探头，尽量吸顶安装）； 每层卖场适当位置设置三台带云台三可变彩色摄像机，每层卖场内设4台彩色固定镜头摄像机； 所有摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内； 层至 层的收银台及总服务台需设防抢报警按钮； 承租方提供使用要求标准，出租方按此标准进行图纸设计。 双方共同协商设备及施工标准。 防雷：考虑线路和设备的防雷，可抵御一般性的感应雷和浪涌电压的袭击。 收银计算机系统布线由承租方负责，出租方提供主、支线槽安装到位。 电话号码申请以及其它电信服务申请和相关手续费用等由承租方负责，承租方给